VALOARE PE FORWARD, GATA DE ÎNDRUMARE, COMOARE ISTORICĂ...
Unitate cooperativă distinctivă, reimaginată, cu 2 dormitoare/2 băi și spațiu suplimentar, în Districtul Istoric Audubon Park din sudul Washington Heights. Transformarea unică a liniei "K" oferă două dormitoare separate, fiecare cu băi en-suite, un birou/spațiu de depozitare perfect pentru stilul de viață de lucru de acasă (WFH). Un apartament de primă clasă într-o clădire de excepție ocupă o aripă separată, fără apartamente adiacente. Dormitoarele cu două aripi sunt separate de zonele de living, dining și bucătărie; intimitate pentru colegii de apartament, oaspeții din vizită sau un asistent care locuiește la fața locului.

Caracteristici Personalizate:
- dormitor principal mare cu un perete de dulapuri/depozitare și baie en-suite cu gresie
- podele frumoase din nuc, izolate fonic pentru iubitorii de muzică și alții
- tavan înalt clasic, feronerie supradimensionată
- elemente de design gândite, inclusiv jaluzele cu comandă la distanță
- sistem de filtrare a apei pentru întreaga gospodărie, inclusiv cada și dușuri
- dulap din cedru proiectat personalizat
- cameră suplimentară funcțională care poate fi folosită ca birou sau spațiu de depozitare mare
- spațiu de depozitare copios, integrat inteligent în designul fiecărei camere.

Meniul Bucătăriei:
- bucătărie deschisă cu feronerie:
- blaturi din piatră albă și gri
- mobilier de bucătărie alb elegant cu maxim de spațiu de depozitare
- aparate Bosch, inclusiv plită pe insulă centrală cu evacuare
- mașină de spălat/uscător încorporată
- mașină de spălat vase panelată
- borcane de condimente SOHO pe un perete magnetic (patentat)

Riviera: Constructie din 1911, 790 Riverside Drive este o clădire extraordinară în stil Beaux-Arts, proiectată de Rouse & Goldstone. Având 13 etaje, între străzile West 156th și 157th, această clădire cu servicii complete pentru concierge este prietenoasă cu animalele de companie, având spălătorie, biciclete și dulapuri de depozitare disponibile pentru rezidenți. Consiliul este deschis la toate opțiunile de achiziție, caz cu caz: garantori, cadouri, animale de companie, o persoană care cumpără pentru alta, co-întrețineri.

Comunitate: Districtul Istoric Audubon Park este o comunitate dorită, bine adaptată stilurilor de viață variate și valorilor de vecinătate de astăzi. Plimbare pe străzile sinuoase trecând pe lângă clădiri grandioase din perioada interbelică pe Riverside Drive, până la Podul Pietonal Denny Farrell de la 151st Street (accesibil ADA) pentru a intra în Fort Washington Park și în Greenway-ul râului Hudson. Înotați, practicați sporturi și relaxați-vă la Denny Farrell Riverbank State Park, o facilităție modernă de 28 de acri care oferă experiențe recreative, atletice și artistice diverse pentru toate vârstele, interesele și abilitățile. Sau mergeți în direcția opusă pentru a face cumpărături la 2 blocuri distanță la Super Foodtown sau pentru a lua masa la unul dintre numeroasele restaurante în aer liber cu diverse cusine de-a lungul Broadway-ului, multe având mese în aer liber.

Cultură & Sănătate: Vei avea acces ușor la campusul în expansiune al Universității Columbia din Manhattanville, CCNY și la centrul medical de top NY Presbyterian/Columbia. Implicați-vă în istoria timpurilor americane la faimosul Morris-Jumel Mansion (George a dormit efectiv acolo), Cimitirul Trinity, Hamilton Grange, Societatea Hispanică și alte locații istorice.

Călătorii: Transportul convenabil este aproape de stația de metrou #1 de la 157th, stația C de la 155th, și autobuzele M4, M5 și BX6 la colțul Broadway. Acces rapid auto de asemenea la 158th către West Side Hwy și Podul George Washington, și peste 155th St către Yankee Stadium și Major Deegan Expwy. Mașini Zip disponibile peste tot.

Cu detalii gândite, această casă oferă liniște sufletească și confort. Indiferent dacă căutați liniște sau potențial de divertisment, această cooperativă temeinic actualizată este pregătită să răspundă tuturor nevoilor dumneavoastră. Nu ratați ocazia de a numi această reședință impresionantă noua dumneavoastră casă.

Aflați mai multe despre The Riviera și împrejurimi la www.790rsd100.org și www.audubonparkny.com

Vezi video... "BINE AȚI VENIT ÎN WASHINGTON HEIGHTS"

TAXA DE ÎNTOARCERE: 3% plătită de Vânzător
EVALUARE: 499,54 USD/lună pentru lucrările de fațadă care urmează în 2027
Fotografiile selectate sunt virtual amenajate.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.