CASELE DESCHISE SUNT DOAR PE BAZA DE PROGRAMARE!

Situată pe o stradă pitorească, cu copaci, în Cobble Hill, 38 Douglass Street este o casă de tip townhouse cu trei familii, având o lățime de 22'4", pe un teren de 25' x 100', oferind aproximativ 2,350 de metri pătrați de suprafață constructibilă suplimentară.

Proprietatea prezintă o oportunitate atrăgătoare definită de dimensiunea, lățimea și potențialul său subiacente. Indiferent dacă îți imaginezi o reședință personalizată pentru o singură familie, un dezvoltament de condominii boutique de la zero sau un activ generatoare de venituri, flexibilitatea de aici este excepțională, iar proprietatea poate fi livrată liberă.

Casa existentă are podele din lemn cu îmbinări largi originale pe o mare parte a reședinței și beneficiază de o grădină uimitoare orientată spre sud, oferind lumină și spațiu exterior rareori întâlnite în proprietăți de acest tip.

Situată între străzile Court și Smith, ești înconjurat de unele dintre cele mai bune restaurante, magazine și facilități de zi cu zi din Brooklyn. Nu numai că aceasta este una dintre cele mai deosebite locații din Brooklyn, dar se află și printre cele mai dorite din întreaga New York City. Combinată cu apropierea de unele dintre cele mai căutate școli din zonă, locația sporește atât stilul de viață, cât și valoarea pe termen lung.

Te rugăm să observi că fotografiile duplexului de la parter și grădină au fost modificate digital pentru a elimina bunurile actualilor chiriași.

Toți potențialii cumpărători ar trebui să consulte arhitectul lor sau alți profesioniști pentru a verifica suprafața constructibilă și a explora întregul potențial de dezvoltare.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.