$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « Romanian »
Investitor/Contractor Special Această parcelă de colț de pe strada Walnut 332 oferă o oportunitate rară de utilizare mixtă comercială și rezidențială în Yonkers, cu un potențial puternic de generare a veniturilor. Această structură mixtă din epoca victoriană cu influențe combină caracterul arhitectural clasic cu o valoare practică pe termen lung. Permisele DOB au fost aprobate pentru o renovare completă și pentru 9 mașini de spălat și uscătoare comerciale. Proprietatea beneficiază de asemenea de utilizarea de spălătorie înregistrată, creând o oportunitate valoroasă pentru un operator, investitor sau utilizator-proprietar care caută să dezvolte o afacere bazată pe servicii într-o locație deja stabilită.
Clădirea include 2 etaje rezidențiale, fiecare etaj având 3 dormitoare și 2 băi. Caracteristici suplimentare includ două subsoluri separate cu intrări separate, spațiu de depozitare separat lângă zona de parcare și două locuri de parcare exterioare atașate. Poziționată pe o parcelă de colț, proprietatea beneficiază de o lumină naturală excelentă și oferă o vizibilitate puternică.
În scopuri de investiții, proprietatea are un potențial de venit brut prognozat de aproximativ 154.000 dolari, cheltuieli de operare estimate la aproximativ 18.000 dolari și o rată de capitol prognozată de aproximativ 15% pentru suma totală investită de 499.999 dolari + aproximativ 400.000 dolari pentru renovări = 900.000 dolari investiții totale. 136.000 dolari / 900.000 dolari este aproximativ 15% din suma totală investită. Aceasta creează o oportunitate puternică pentru cumpărători care caută o investiție comercială mixtă rezidențială, potențial de utilizare de către proprietar sau o posibilă opțiune de schimb 1031, supusă verificărilor independente fiscale, juridice, financiare și de zonare.
Situată convenabil în apropierea serviciilor zilnice, comerțului cu amănuntul, transportului și facilităților de cartier, strada Walnut 332 combină funcționalitatea comercială, flexibilitatea rezidențială, caracterul arhitectural și potențialul pe termen lung. Cu permise aprobate, utilizare comercială înregistrată, mai multe niveluri, intrări private, depozitare și parcare, această proprietate prezintă o oportunitate atrăgătoare pe piața din Yonkers. Toate informațiile referitoare la prognozele de venituri, cheltuielile de operare, rata de capitol, permisele, aprobările DOB, zonarea, utilizarea înregistrată, layout-ul rezidențial, impozitele, potențialul de construcție, utilizarea comercială permisă și eligibilitatea pentru schimbul 1031 ar trebui verificate independent de cumpărători și reprezentanții lor.
Această proprietate a fost golită și este gata pentru a începe construcția cu permisele și aprobările necesare obținute. O achiziție foarte inteligentă.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Romanian »« ENGLISH »
Investitor/Contractor Special Această parcelă de colț de pe strada Walnut 332 oferă o oportunitate rară de utilizare mixtă comercială și rezidențială în Yonkers, cu un potențial puternic de generare a veniturilor. Această structură mixtă din epoca victoriană cu influențe combină caracterul arhitectural clasic cu o valoare practică pe termen lung. Permisele DOB au fost aprobate pentru o renovare completă și pentru 9 mașini de spălat și uscătoare comerciale. Proprietatea beneficiază de asemenea de utilizarea de spălătorie înregistrată, creând o oportunitate valoroasă pentru un operator, investitor sau utilizator-proprietar care caută să dezvolte o afacere bazată pe servicii într-o locație deja stabilită.
Clădirea include 2 etaje rezidențiale, fiecare etaj având 3 dormitoare și 2 băi. Caracteristici suplimentare includ două subsoluri separate cu intrări separate, spațiu de depozitare separat lângă zona de parcare și două locuri de parcare exterioare atașate. Poziționată pe o parcelă de colț, proprietatea beneficiază de o lumină naturală excelentă și oferă o vizibilitate puternică.
În scopuri de investiții, proprietatea are un potențial de venit brut prognozat de aproximativ 154.000 dolari, cheltuieli de operare estimate la aproximativ 18.000 dolari și o rată de capitol prognozată de aproximativ 15% pentru suma totală investită de 499.999 dolari + aproximativ 400.000 dolari pentru renovări = 900.000 dolari investiții totale. 136.000 dolari / 900.000 dolari este aproximativ 15% din suma totală investită. Aceasta creează o oportunitate puternică pentru cumpărători care caută o investiție comercială mixtă rezidențială, potențial de utilizare de către proprietar sau o posibilă opțiune de schimb 1031, supusă verificărilor independente fiscale, juridice, financiare și de zonare.
Situată convenabil în apropierea serviciilor zilnice, comerțului cu amănuntul, transportului și facilităților de cartier, strada Walnut 332 combină funcționalitatea comercială, flexibilitatea rezidențială, caracterul arhitectural și potențialul pe termen lung. Cu permise aprobate, utilizare comercială înregistrată, mai multe niveluri, intrări private, depozitare și parcare, această proprietate prezintă o oportunitate atrăgătoare pe piața din Yonkers. Toate informațiile referitoare la prognozele de venituri, cheltuielile de operare, rata de capitol, permisele, aprobările DOB, zonarea, utilizarea înregistrată, layout-ul rezidențial, impozitele, potențialul de construcție, utilizarea comercială permisă și eligibilitatea pentru schimbul 1031 ar trebui verificate independent de cumpărători și reprezentanții lor.
Această proprietate a fost golită și este gata pentru a începe construcția cu permisele și aprobările necesare obținute. O achiziție foarte inteligentă.
, 1 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español