$380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « Romanian »

Bine ați venit la Fisherman's Wharf — o comunitate privată inspirată de malul apei care oferă un stil de viață de tip resort, la doar câteva momente de inima satului Babylon.

Această unitate Co-Op, actualizată frumos, de la etajul doi și de la capăt, combină confortul modern, viața cu întreținere redusă și facilități excepționale într-una dintre cele mai dorite comunități din West Babylon. Plină de lumină naturală, această reședință cu 1 dormitor, gata pentru mutare, prezintă o bucătărie renovată cu atenție, cu aparatură din oțel inoxidabil, aragaz elegant cu suprafață din sticlă, mașină de spălat vase, cuptor cu microunde, iluminat sub dulapuri și spațiu generos de dulapuri și blat proiectat pentru funcționalitate și stil.

Dormitorul spațios oferă două dulapuri pentru depozitare excelentă, în timp ce baia modernă actualizată și podeaua laminată continuă creează o estetică curată și contemporană. Ferestrele Andersen cu tratamente personalizate pentru ferestre, ușile culisante din sticlă Andersen, două unități A/C încorporate și trei ventilatoare de tavan oferă confort și eficiență pe tot parcursul anului.

Pășiți afară pe balconul vostru privat acoperit — locul perfect pentru cafeaua de dimineață, vinul de seară sau pur și simplu relaxarea după o zi lungă. Fisherman’s Wharf oferă un stil de viață ridicat cu facilități comunitare excepționale, inclusiv:
• Intrare cu poartă cu terenuri bine întreținute
• Piscină îngropată
• Terenuri de tenis și pickleball
• Club și centru de fitness
• Spălătorie pe locație
• Două stații de încărcare pentru vehicule electrice
• Parcare abundentă
• Comunitate prietenoasă cu animalele de companie (pisicile și majoritatea câinilor sunt binevenite)

Situată ideal la aproximativ o milă de vibrantul sat Babylon, locuitorii se bucură de acces facil la restaurante renumite, cumpărături, viața de noapte, stația de tren LIRR Babylon și școlile Babylon.

Taxa lunară de întreținere de 988,25 USD (înainte de creditul STAR) este aproximativ 67% deductibilă fiscal și include toate utilitățile, cu excepția electricității, cablului/internetului (FIOS sau Optimum) și a unei mici polițe de asigurare. Proprietarii calificați STAR primesc un beneficiu anual aproximativ de 934 USD.

Îmbunătățirile de capital viitoare includ o evaluare specială temporară de 364,50 USD/lună din septembrie – decembrie 2026; totuși, după creditul STAR, impactul lunar net adițional aproximativ asupra noului proprietar este de doar aproximativ 131 USD în acea perioadă.

Aprobarea consiliului este necesară. Avans minim de 15%. Se aplică cerințe minime privind veniturile anuale brute:
• Finanțare: aproximativ 65.225 USD
• Achiziție cu numerar: aproximativ 53.366 USD
• Rata maximă aproximativă a datoriei-față-de-venit: 33%

Mutați-vă direct și bucurați-vă de combinația perfectă de confort, comoditate, comunitate și stil de viață — toate la câteva minute de satul Babylon și de cele mai bune oferte ale țărmului sudic.

MLS #‎	980669
Detalii proprietate	1 dormitor, 1 baie, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, aer condiționat
Anul construcției	1978
Taxe de întreținere	$988
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Tren	1 mile: "Babylon"
	1.7 mile: "Lindenhurst"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.