Chiria de bază plus cota proporțională din impozitele pe proprietate. Un spațiu comercial disponibil în curând la adresa 247-22 S Conduit Avenue oferă o oportunitate versatilă de închiriere comercială în inima zonei Rosedale, Queens, cu acces imediat la principalele artere de transport. Disponibil pentru închiriere începând cu 1 aprilie, acest spațiu bine amplasat este ideal pentru o gamă largă de afaceri care caută vizibilitate excelentă, comoditate și accesibilitate. Proprietatea este situată chiar lângă South Conduit Avenue, oferind conexiuni rapide către Belt Parkway, Aeroportul Internațional JFK și comitatul Nassau învecinat. Această locație strategică facilitează logistica eficientă, deplasarea angajaților și accesul clienților, fiind deosebit de atractivă pentru birouri, showroom-uri, activități industriale ușoare, servicii sau distribuție (sub rezerva reglementărilor de zonare și a aprobărilor necesare). Unitatea are un spațiu deschis și adaptabil, care poate fi configurat pentru a răspunde nevoilor chiriașului. Spațiul beneficiază de tavane înalte, o fațadă generoasă și acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Parcarea la fața locului și locurile de parcare disponibile în apropiere pe stradă sporesc confortul. Înconjurată de un amestec de proprietăți comerciale și rezidențiale, zona beneficiază de trafic pietonal și rutier constant, menținând în același timp un mediu profesional de afaceri. Proprietatea este potrivită pentru chiriașii care doresc să își înființeze sau să își extindă activitatea în sud-estul zonei Queens, cu proximitate față de autostrăzi importante și centre regionale. Costuri suplimentare: Chiriașii sunt responsabili pentru impozitele pe proprietate. Disponibilitate: 1 aprilie. Tipul contractului de închiriere: Chiriașul își plătește propriile utilități, plus impozitele pe proprietate. Unitatea: E. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru o afacere care caută un spațiu funcțional și bine amplasat pe un coridor cu cerere ridicată din Queens. HĂRȚI TRAFIC; chiriașul plătește toate utilitățile.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.