$5,249,000 - 216-217 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 982383

Property Description « Romanian »

BUN VENIT LA 216-217 RIVER ROAD “ GRANDVIEW-ON-HUDSON - 5,500 sqft, 6 dormitoare, 3.1 băi, 145 ft de fațadă la râul Hudson cu 560’ drepturi ripariene. O proprietate rară și de neînlocuit pe malul râului Hudson în satul dorit Grandview-on-Hudson, oferind vederi panoramice la apă, acces privat la apă și un nivel de restaurare rar întâlnit pe piața de astăzi.
Combinând două parcele — inclusiv fațadă directă la râu cu permis de doc — această reședință excepțională a trecut printr-o restaurare completă, fără cheltuieli economisite, între 2013 și 2015, integrând fără cusur integritatea arhitecturală istorică cu o infrastructură de lux modernă.
Casa a fost complet reimaginată de la fundație în sus, inclusiv reframing structural, noi sisteme mecanice și restaurarea atentă a detaliilor originale, precum modele din ghips, șemineuri și pardoseli din lemn. Fiecare element reflectă măiestria și precizia.
Proiectată atât pentru confort, cât și pentru divertisment, reședința dispune de o bucătărie de chef de ultimă generație cu aparate premium, podele cu încălzire radiantă, acces cu lift la toate nivelurile și cazare pentru oaspeți conform standardelor ADA.
Experiența în aer liber este la fel de extraordinară, pusă în evidență de o piscină de înot încălzită, de 75 de metri, pentru toate sezoanele, cu copertină retractabilă, spa și o cabană complet echipată, situată cu vedere la râu. O terasă acoperită cu felinare pe gaz și încălzire integrată permite bucuria pe tot parcursul anului.
Integrarea smart home include un sistem audio-vizual controlat de Crestron, un generator pentru întreaga casă, sisteme avansate de drenaj și o infrastructură de rețea cuprinzătoare.
Aceasta este o ofertă unică într-o generație — unde farmecul istoric, ingineria modernă și stilul de viață pe malul apei se îmbină într-unul dintre cele mai încântătoare și dorite enclave din Valea Hudson.
Prezentare generală a proprietății
• Două parcele:
• 216 River Road – fațadă directă la râul Hudson
• 217 River Road – acces la parc liniar
• Restaurare completă finalizată: 2013–2015
STRUCTURAL & EXTERIOR
• Fundație nouă / restaurată
• Întreaga casă complet reframed
• Acoperiș nou cu jgheaburi Yankee și sosete
• toate feroneriile noi și sisteme de furtună
• Sistem de drenaj universal cu puț de filtrare proiectat legat de sistemul județean
• Terasă acoperită cu felinare pe gaz și radiatoare electrice integrate
• Spațiu de depozitare mare sub terasă
RESTORARE INTERIOARĂ
• Modelele din ghips originale complet restaurate
• Toate pardoselile restaurate în întreaga casă
• 5 șeminee complet reconstruite:
• Tubi
• Mânere
• Focare
• Izolație completă (pereți, podele, tavan) cu atenuare a sunetului
SISTEME MECANICE
• Toate sistemele electrice noi
• Serviciu de gaz și apă nou
• HVAC nou (încălzire + aer condiționat central)
• Podele cu încălzire radiantă:
• Bucătărie
• Băi
• Mudroom
• Generator pe gaz natural de 70 KW cu comutator de transfer automatic
• Aspirator central (în toate etajele)
BUCĂTARIE & APARATE
Bucătărie modernizată complet pentru chef, cu:
• Sistem de cafea încorporat Miele
• Cuptor cu convecție Miele
• Cuptor cu microunde/ cu convecție Advantium
• Plită pe gaz Le Cornue cu hotă asortată
• Două mașini de spălat vase Bosch
• Bar umed + aparat de gheață
TEHNOLOGIE & SMART HOME
• Sistem AV integrat Crestron
• Rețea cablată + wireless în toată casa
• Sisteme de incendiu și fum independente duale cu monitorizare centrală
ACCESIBILITATE & FUNCȚIONALITATE
• Lift care deserveste toate cele 3 niveluri
• Ieşire și cazări pentru oaspeți conforme standardelor ADA
VIAȚA ÎN AER LIBER & FACILITĂȚI
• Piscină de înot încălzită de 75’ x 16’ pentru toate sezoanele
• Copertină retractabilă
• Spa de 12’ x 6’
• Cabană completă cu:
• Baie
• Duș
• Chicinetă
• Depozitare
FEATURES PE MALUL APEI
• Fațadă directă la râul Hudson
• Permis de doc în vigoare

ID #‎	982383
Detalii proprietate	6 dormitoare, 3 băi, 1 toaletă de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, garaj, aer condiționat, exterior: 1.5 acri, interior: 4446 ft2, 413m2 (DOM): 58 days
Anul construcției	1846
Impozite (pe an)	$46,445
Tip încălzire	Încălzire radiantă (Pardoseală/Perete)
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tip garaj	Separat

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.