PRIMA REVÂNZARE A PREȚUITULUI APARTAMENT DE TIP A!

Situată la înălțime, în colțul sud-estic al clădirii 40 East End Avenue, reședința 12A este un apartament luminos, însorit și sofisticat, cu trei dormitoare, trei băi și o toaletă de serviciu, oferind priveliști superbe asupra râului și orașului. Proiectată de renumita arhitectă Deborah Berke, clădirea 40 East End Avenue este una dintre cele mai remarcabile construcții rezidențiale noi din Upper East Side. Aceasta este o rară ocazie de a achiziționa prima revânzare a acestui apartament de tip A, extrem de râvnit. Reședința a fost personalizată cu un finisaj impecabil, execuție excepțională, tratamente personalizate pentru ferestre și spații generoase de depozitare. Bucătăria elegantă este dotată cu electrocasnice Gaggenau, inclusiv un frigider pentru vinuri. Printre dotările suplimentare se numără aer condiționat central cu cinci zone și o boxă privată cu temperatură controlată. Cu o suprafață de 2.230 de picioare pătrate, această reședință beneficiază de tavane înalte de 10 picioare, ferestre batante supradimensionate, balcoane Juliet, profile decorative personalizate, uși cu înălțimea de 8 picioare și pardoseli din stejar alb dispuse în model spic.

Bucătăria deschisă, destinată bucătarilor, este atât spectaculoasă, cât și extrem de funcțională, fiind finisată cu mobilier italian lăcuit, cu luciu intens, și plăci de marmură Arabescato Cervaiole alese manual. Panourile din plasă metalică țesută și profilele teșite adaugă un strat elegant de textură și detalii. Electrocasnicele Gaggenau, toate acoperite de o garanție de 10 ani, precum și spațiile generoase de depozitare personalizate completează încăperea. Alături de bucătărie se află un bar personalizat, cu finisaj bogat din lac, oglinzi realizate la comandă și blat din piatră, care formează un element arhitectural rafinat.

Suita matrimonială elegantă oferă un dressing mare, un al doilea dressing și o baie en-suite superb amenajată, placată cu marmură Arabescato Cervaiole. Sticla oglindă striată, mobilierul de baie italian realizat la comandă și bateriile din nichel lustruit din colecția Henry de la Waterworks creează un ambient discret și plin de farmec. Baia include o cadă de baie de 1,80 m, un duș walk-in, o încăpere privată pentru toaletă și pardoseli încălzite radiant. Două dormitoare suplimentare, generoase ca proporții, fiecare cu propria baie en-suite, precum și o toaletă de serviciu frumos proiectată completează reședința.

În întregul apartament, tâmplăria personalizată, tavanele casetate și mobilierul încorporat proiectat cu atenție reflectă atenția caracteristică a lui Kedigian pentru detalii. Sistemele motorizate Lutron pentru ferestre permit controlul fără efort al luminii și intimității, fiind completate de storuri personalizate și tapete de designer, care adaugă căldură, textură și profunzime.

Reședința este oferită împreună cu trei televizoare de cel puțin 65 de inci, dintre care două au soundbaruri Sonos, pentru o experiență cu adevărat completă și gata de utilizare. Este inclusă, de asemenea, o boxă privată foarte spațioasă, cu temperatură controlată. Confortul și tehnologia au fost integrate cu grijă, inclusiv printr-un sistem HVAC cu cinci zone, întreținut meticulos și acoperit de un contract de service.

Facilitățile clădirii 40 East End Avenue extind experiența dincolo de reședință. Elegantul salon, situat lângă holul de la intrare, dispune de un bar cu instalații pentru apă și de o scară din marmură. La etajul al doilea se află o bibliotecă frumos mobilată, ideală pentru lucru sau pentru retragere în liniște, o sală de jocuri, o bucătărie gourmet pentru catering și un centru de fitness ultramodern. O copertină pentru vehicule oferă un plus excepțional de confort la sosire, plecare și încărcare.

Elegant, confortabil și finisat cu o atenție deosebită, apartamentul 12A îmbină atmosfera unei locuințe sofisticate, amenajate de un designer, cu confortul și infrastructura modernă ale unui condominiu premium cu servicii complete. Aceasta nu este pur și simplu o reședință — este o experiență de locuire complet finisată și atent concepută, într-una dintre cele mai distinctive dezvoltări rezidențiale de pe East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.