Turnkey Trei-Familie Venituri Mari + Flexibilitate pentru Utilizatorii Finali.

393 Rogers Avenue prezintă un townhouse renovat complet, turnkey, de 4100 mp pentru 3 familii, construit pe aproximativ 20 x 50' pe un lot de 20' x 90' la intersecția dintre Crown Heights și Prospect Lefferts Gardens. Oferind un cap rate de aproximativ 6,5% cu impozite mici, aceasta este o oportunitate atrăgătoare pentru investitorii care caută randamente imediate și stabile. La fel de atrăgătoare pentru un utilizator final, proprietatea oferă flexibilitatea de a ocupa unitatea vacantă în timp ce valorifică venitul din chirii din apartamentele rămase pentru a compensa costurile de proprietate încă din prima zi.

Fiecare reședință este configurată ca un spațios apartament cu trei dormitoare, având cel puțin două băi complete. Unitatea de la parter dispune de un nivel suplimentar de recreere cu o baie de serviciu, tavane de aproape 8 picioare și acces direct la o curte privată și liniștită. Înălțimea tavanului atinge aproximativ 11 picioare la nivelul parterului, sporind lumina și volumul în întreaga proprietate.

Toate unitățile au fost finisate cu atenție, având un design modern și coerent, inclusiv:
-Aer condiționat și încălzire centrală
-Podele din lemn de stejar natural
-Feronerie Pella architectural series
-Blaturi din granit negru și aparate din oțel inoxidabil
-Mașină de spălat/uscător și mașină de spălat vase în unitate
-Interfon video
-Iluminat încastrat
-Băi contemporane, complet renovate

O terasă comună finisată pe acoperiș oferă vederi deschise și un spațiu exterior suplimentar pentru locatari.

Situată la doar o stradă de liniile 2/5 ale metroului din New York City de la Sterling Street și de-a lungul rutei de autobuz B49, proprietatea este înconjurată de favoritele din vecinătate, inclusiv Bomberino, Bobbed Bandit și Lidl. Aproape de Prospect Park, Grădina Zoologică Prospect Park și Biblioteca Publică Brooklyn completează atractivitatea stilului de viață.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.