Solutie la cheie pentru un imobil cu trei familii cu veniturile puternice + flexibilitate pentru utilizatorul final.

393 Rogers Avenue prezintă o casă de tip townhouse renovată complet, solutie la cheie, construită pe o fundație de aproximativ 20 x 50' pe un lot de 20' x 90' la intersecția dintre Crown Heights și Prospect Lefferts Gardens. Oferind un cap rate de aproximativ 6,5% cu taxe scăzute, aceasta reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitorii care caută returnări imediate și stabile. De asemenea, este la fel de atrăgătoare pentru un utilizator final, proprietatea oferind flexibilitatea de a ocupa unitatea liberă în timp ce valorifică venitul din chirie provenit din apartamentele rămase pentru a compensa costurile de proprietate încă din prima zi.

Fiecare reședință este configurată ca un apartament spațios cu trei dormitoare și cel puțin două băi complete. Unitatea de la parter are un nivel de recreere suplimentar cu o baie de serviciu, plafoanele de aproape 8 picioare și acces direct la o grădină privată și liniștită. Înălțimea plafoanelor ajunge la aproximativ 11 picioare la nivelul de primire, sporind lumina și volumul în întreaga proprietate.

Toate unitățile au fost finisate cu un design modern, coerent, care include:
-Aer condiționat și încălzire centrală
-Pardoseală din lemn de stejar natural
-Feronerie Pella de serie arhitecturală
-Blaturi din granit negru și aparate din oțel inoxidabil
-Mașină de spălat/uscător și mașină de spălat vase în unitate
-Intercom video
-Iluminat încastrat
-Băi contemporane, complet renovate

O terasă comună, finisată pe acoperiș, oferă vederi deschise și un spațiu exterior suplimentar pentru rezidenți.

Situată la doar o stradă de liniile 2/5 ale metroului din New York la Sterling Street și pe ruta de autobuz B49, proprietatea este înconjurată de favoritele din cartier, inclusiv Bomberino, Bobbed Bandit și Lidl. Aproape se află Prospect Park, Grădina Zoologică Prospect Park și Biblioteca Publică din Brooklyn, care completează atractivitatea stilului de viață.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.