Un studio bine poziționat la etajul înalt 415 East 85th Street, întreținut cu meticulozitate și gata de locuit. Layout-ul este mai bine gândit decât în cele mai multe cazuri — cu spațiu amplu pentru un set de living, dining și un birou. În prezent este dotat cu un pat Murphy (care poate fi ușor îndepărtat), dulapuri personalizate, inclusiv un imens dressing, și feronerie nouă care aduce lumină nordică constantă fără strălucirea după-amiezii.

Bucătăria este echipată corespunzător cu aparate din oțel inoxidabil și o mașină de spălat vase. Detaliile mici au fost luate în considerare: un WC Toto, finisaje de calitate, nimic neavând un sentiment provizoriu.

Terasa clădirii este un adevărat atu — deschisă în toate direcțiile, cu vederi care includ râul East spre est și orizontul din Midtown spre vest. Există de asemenea un portar non-stop, un administrator care locuiește în clădire, spălătorie, spațiu de depozitare suplimentar și un garaj cu parcare la preț redus pentru rezidenți.

415 East 85th Street se află în inima Upper East Side, la o stradă distanță de trenul Q de la 86th Street și la două străzi de promenada râului East — o combinație rară de acces la transport și spațiu deschis în Manhattan. Porțiunea imediată de pe Avenele a II-a și a III-a oferă întreaga gamă de conveniențe zilnice: magazine de alimentari, farmacii, curățătorii și o mixtură densă de opțiuni de dining. Parcul Carl Schurz este la o plimbare de patru străzi, oferind una dintre cele mai liniștite evadări pe malul apei din oraș. Coridorul de la 86th Street se leagă ușor de restul părții de est atât prin metrou, cât și prin autobuzul care traversează orașul. Cartierul reușește să mențină un echilibru care devine din ce în ce mai greu de găsit — cu un sentiment de cu adevărat rezidențial, dar complet autosuficient.

Pied-à-terre, co-cumpărarea și oferirea cadou sunt permise (sub rezerva aprobării consiliului). Subînchirierile sunt permise după 1 an de proprietate, pentru un total de patru ani în termenul de proprietate. Pisicile sunt binevenite, dar din păcate, câinii nu sunt admisi. Finanțare maximă - 75% finanțare.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.