$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « Romanian »

Oportunitate de Dezvoltare pe Strada Academy

Multi-Familial + 2 Terenuri Libere | Potențial de Valorificare + Redezvoltare

Situată în inima coridorului în rapidă evoluție al centrului orașului Poughkeepsie, această ofertă de pe Strada Academy prezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate multifamilială împreună cu două parcele libere adiacente, ideale atât pentru venituri imediate, cât și pentru dezvoltare viitoare.

Structura existentă multifamilială dispune de unități rezidențiale mari cu un potențial de închiriere puternic, făcând din aceasta o investiție atractivă cu valoare adăugată. Cu renovări, această proprietate poate genera un flux de numerar solid, oferind, în același timp, o îmbinare strategică pentru expansiunea viitoare.

Ceea ce diferențiază cu adevărat această ofertă sunt cele două parcele libere suplimentare, creând o combinație unică care deschide calea pentru o varietate de posibilități de redezvoltare. Fie că este vorba de extinderea clădirii actuale, de construirea de noi unități rezidențiale sau de crearea unui concept mixt, flexibilitatea de aici este un avantaj major.

Situată în cadrul zonei MU-5 (Utilizare Mixtă 5), proprietatea permite:

Dezvoltare rezidențială multifamilială
Utilizări comerciale, de birou și de servicii
Potrivită pentru până la 5 etaje (cu oportunități de înălțime suplimentare de până la 7 etaje)

Dezvoltatorii și investitorii vor aprecia capacitatea de a maximiza densitatea într-o piață de închiriere cu cerere mare, totul având în vedere că sunt poziționați lângă principalele facilități, transport și eforturile continue de revitalizare a orașului.

Punctele suplimentare includ:

Locație centrală excelentă în apropierea districtului de afaceri, a instanței și a gară
Cerere puternică de închirieri în zonă
Zoning flexibil care susține multiple strategii de dezvoltare
Oportunitatea de a crea scară cu parcele adiacente

Aceasta este o oportunitate ideală pentru un investitor sau dezvoltator care caută să combine venituri imediate cu un potențial pe termen lung, într-una dintre cele mai active zone de creștere din Poughkeepsie.

ID #‎	974793
Detalii proprietate	exterior: 0.14 acri (DOM): 71 days
Impozite (pe an)	$1,321

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.