$2,700,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire colțară liberă de 6 unități, complet ocupată, în Sunset Park, de vânzare!!! Proprietatea dispune de signage excelent, expunere bună, zonare R6A, tavan înalt de 12', (5) apartamente cu 2 camere, luminator, subsol, curte din spate, putere de 200 Amperi, toată iluminarea LED nouă, climatizare, +++!!! Proprietatea este situată în inima Brooklyn-ului, la doar câteva străzi de I-278 (Belt Pkwy.) și la doar câteva minute de Podul Verrazzano!!! Proprietatea are 22' de fațadă pe 6th Ave. + 82' pe 52nd St.!!! Vecinii includ Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL GIGANT de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următoarea voastră locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea voastră!!!

Venituri:

Contabil: $36,600 anual; 2% venit anual; termen de închiriere: 12/1/28.
Apt. 1R (2 camere): $19,200 anual; termen de închiriere: 8/1/26.

Apt. 2R (2 camere): $20,400 anual; termen de închiriere: 8/1/26.

Apt. 2L (2 camere): $25,200 anual; termen de închiriere: 12/1/26.

Apt. 3R (2 camere): $20,640 anual; termen de închiriere: 9/1/26.

Apt. 3L (2 camere): $21,300 anual; termen de închiriere: 9/1/26.

Venit brut: $143,340 anual.

Cheltuieli:

Ulei: $7,000 anual.
Electricitate: $720 anual.
Apă și canalizare: $4,203 anual.
Asigurare: $3,826 anual.
Zăpadă și peisaj: $0 anual.

Gunoi: $0 anual.

Impozite: $27,970 anual.

Total cheltuieli: $43,719 anual.

Venit net din operare (NOI): $99,621 anual.

MLS #‎	979650
Anul construcției	1908
Impozite (pe an)	$27,970
Tip combustibil	Păcură
Autobuz	2 minute: B11
	3 minute: B63
	6 minute: B70
	8 minute: B9
Metrou	6 minute: R
	10 minute: N
Tren	3.3 mile: "Atlantic Terminal"
	4 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.