**OFERTĂ RARĂ DE PACHET IMOBILIAR ÎN BENSONHURST**. O oportunitate rară de a achiziționa un portofoliu de colț, cu vizibilitate excelentă (6602 și 6604 Bay Pkwy), în inima celui mai important district comercial din Bensonhurst. Cu o fațadă comercială impresionantă, cu o lățime de 41 de picioare, acest pachet este ideal pentru proprietari-utilizatori, investitori sau reamenajare.

Puncte forte:

6602 Bay Pkwy (colț): clădire de 21’ x 56’; magazin alimentar/deli + 1 unitate rezidențială.

6604 Bay Pkwy: clădire de 20’ x 54’; restaurant + 1 unitate rezidențială.

Flexibilitate: întregul portofoliu (ambele spații comerciale și unitățile rezidențiale) este liber de contracte de închiriere, oferind flexibilitate imediată pentru repoziționare.

Zonare: C4-2A (suprafața totală combinată a loturilor: aproximativ 2.274 picioare pătrate).

Amplasat strategic în apropierea principalelor bănci, supermarketuri și a metroului. Flexibilitate maximă pentru venituri din chirii, utilizare de către proprietar sau reamenajare viitoare. Se vinde ca pachet.

Vândut ca un singur pachet, compus din Block 5564, Loturile 40 și 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.