Condominiu comercial premium în Bensonhurst de vânzare – Afacere și proprietate incluse

O oportunitate excepțională de a deține un condominiu comercial de 4.670 ft², cu încă 1.585 ft² de spațiu exterior privat, situat în inima zonei premium Bensonhurst. Proprietatea este vândută împreună cu o afacere de grădiniță pentru copii, bine înființată și extrem de profitabilă, care funcționează în prezent la fața locului.

Caracteristicile parterului: spațiu de birou privat, stație dedicată pentru pregătirea alimentelor, 5 săli de clasă spațioase, 2 băi pentru adulți, 2 băi pentru copii (în total 8 toalete pentru copii), 4 ieșiri separate de evacuare, accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități, sistem de alarmă de incendiu și instalație de sprinklere dedicate exclusiv acestei unități.

Caracteristicile etajului al doilea: loc de joacă mare pe acoperiș, loc de joacă lateral suplimentar, spațiu exterior total: 1.585 ft².

Taxă HOA lunară redusă, de 1.485,67 USD, care include apă rece, canalizare, colectarea gunoiului, îndepărtarea zăpezii, polița de asigurare a clădirii și întreținerea spațiilor comune.

Aceasta este o oportunitate rară de investiție la cheie, într-unul dintre cele mai dorite coridoare comerciale din Brooklyn. Ideală pentru investitori sau operatori care doresc să preia o afacere profitabilă și complet operațională, împreună cu un imobil valoros.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.