Situat în inima zonei Midwood de primă calitate, pe Ocean Avenue, o stradă cu vizibilitate mare și trafic intens, această proprietate mixtă versatilă reprezintă o oportunitate excepțională atât pentru investitori, cât și pentru utilizatorii finali. Magazinul de la parter oferă o flexibilitate remarcabilă și poate găzdui o clinică medicală, un magazin de vânzare cu amănuntul, un birou profesionist sau o afacere de tip boutique, având două intrări convenabile din față și din lateral. La etaj, se află un apartament bine proporționat cu trei dormitoare și 2 băi complete, în timp ce subsolul finisat include o intrare privată și o baie 3/4, ideală pentru birou suplimentar, depozitare sau utilizare complementară. Proprietatea este îmbunătățită suplimentar de o alee comună, un garaj detașat și eficiența a două sisteme separate de încălzire și apă caldă pentru fiecare etaj. Perfect amplasată în apropierea liniilor de autobuz B9 și B49, la câteva minute de trenul Q și înconjurată de magazinele, cafenelele și restaurantele vibrante de pe Avenue M, această ofertă combină o expunere puternică, funcționalitate și un potențial excelent de venit într-o locație de primă clasă din Brooklyn.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.