OPORTUNITATE PENTRU PROPRIETAR-OCCUPANT ÎNTR-O INVESTIȚIE MIXTĂ DE TOP ÎN SUNSET PARK! Situată ideal pe bulevardul 6th Ave, cu trafic intens, această clădire din cărămidă, de 20' x 52', amplasată pe un lot de 20' x 82', oferă o versatilitate incredibilă. 2 locuințe + 1 spațiu comercial, configurată în prezent ca o locuință generoasă deasupra unui spațiu comercial.

Parter: Spațiu comercial cu vizibilitate excelentă, ocupat de o spălătorie self-service stabilă — un chiriaș-ancoră ideal, care oferă un serviciu esențial. Etajul al doilea: Compartimentare impresionantă cu 4 dormitoare și 2 băi complete, incluzând o zonă spațioasă de living și bucătărie în plan deschis. Etajul al treilea: 4 camere foarte spațioase și 2 băi complete.

Situată într-un important centru comercial, la doar câteva minute de trenurile N/R și de parc. Fie că sunteți proprietar-ocupant, fie investitor experimentat, această proprietate generatoare de venituri, aflată într-unul dintre cele mai reziliente cartiere din Brooklyn, este o oportunitate rară. Vânzarea include atât proprietatea imobiliară în deplină proprietate, cât și spălătoria self-service profitabilă, cu activitate îndelungată. Nu ratați această ofertă la pachet. Se predă liberă.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.