$2,800,000 - 43-06 34 Avenue, Astoria, NY 11101｜MLS # 974837

Property Description « Romanian »

Acest activ bine poziționat este o descoperire rară care oferă investitorilor oportunitatea de a achiziționa o proprietate generatoare de venituri pe o piață liberă, situată într-una dintre cele mai dorite și în expansiune rapidă cartiere din Queens. Clădirea dispune de un mix puternic de chiriași și un flux de numerar constant, făcându-l o investiție ideală pe termen lung pentru investitorii care caută stabilitate și apreciere. Spațiul comercial de la parter este ocupat de un restaurant popular și bine stabilit, cu doi ani rămași pe contractul de închiriere, oferind un venit comercial fiabil. Deasupra spațiului comercial se află trei unități rezidențiale, care constau dintr-un apartament cu trei dormitoare, un apartament cu două dormitoare și un apartament cu un dormitor, toate ocupate în prezent și toate având contracte lunare. Proprietatea a fost întreținută cu meticulozitate și modernizată cu grijă, având tavanuri înalte și oferind o investiție adevărată "turn-key" cu cerințe de capital minime sau nule imediate. Situată strategic în primele zone din Astoria, proprietatea se află la doar o stradă de Northern Boulevard și la doar cinci minute de mers pe jos de stația de metrou R/M, oferind acces excelent către Manhattan și cartierele înconjurătoare. Zona este înconjurată de coridoare comerciale vibrante, restaurante renumite și o continuare a creșterii rezidențiale, ceea ce face din Astoria una dintre cele mai căutate piețe de investiții din Queens. Adresa 43-06 34th Avenue reprezintă o oportunitate excepțională de a achiziționa un activ mixt de piață liberă cu cash flow imediat și un potențial semnificativ pe termen lung într-o locație de premieră din Queens.

MLS #‎	974837
Detalii proprietate	4 familie, 7 dormitoare, 3 băi, aer condiționat, exterior: 0.05 acri (DOM): 89 days
Anul construcției	1928
Impozite (pe an)	$35,354
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	2 minute: Q66
	3 minute: Q101
	4 minute: Q104
	10 minute: Q18
Metrou	3 minute: M, R
Tren	1 mile: "Woodside"
	1.7 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.