$319,000 - Lot 495857 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963833

Property Description « Romanian »

Pe o bucată a Rutei 376 din Statul New York, unde traficul vibrează între cartiere și așteaptă liniștit următorul său capitol. Identificată pe listele fiscale ca 0135689-6358-01-495857-0000, proprietatea se află în cadrul Orașului Wappinger și poartă desemnarea de zonare R-3A — o clasificare care îți spune imediat că aceasta nu este o pământ obișnuit.

R-3A în zona Wappingers Falls este despre spațiu. Este despre loc de respirație. Este despre protejarea unui anumit caracter rural care încă persistă pe porțiuni din Ruta 376, în ciuda creșterii constante din jur. Minimumuri de trei acri. Retrageri largi. Fațade generoase. Tipul de zonare care nu grăbește dezvoltarea — ci o conturează cu grijă.

Stând la marginea drumului, simți contrastul. Mașinile trec, conectând navetiștii la coridoare mai mari, dar pământul în sine pare a fi retras de zgomot. Desemnarea R-3A sugerează un viitor definit nu de magazine comerciale sau de clustere dense, ci de o casă unifamilială cu prezență — alee lungă, iarbă vastă, linii de copaci păstrate și distanță între vecini. Într-un coridor unde utilizările mixte apar pe parcursul autostrăzii, această parcelă se ține de o viziune mai liniștită.

Cerințele de scară ale R-3A înseamnă că orice casă construită aici ar comanda spațiu — atât vizual, cât și fizic. Retragerile frontale îndepărtează construcția de drum. Curțile laterale asigură intimitate. Cerința de suprafață protejează deschiderea pe care cumpărătorii din județul Dutchess o caută din ce în ce mai mult, dar rareori o găsesc de-a lungul rutelor principale.

Pentru un proprietar sau dezvoltator care înțelege pământul, această zonare nu este o limitare — ci o poziționare. Definește produsul înainte ca o lopată să atingă vreodată pământul. Aceasta nu este o proprietate cu înaltă rotație. Este pământ de moștenire. Un loc pentru o casă cu spațiu pentru a fi proiectat în mod intenționat, pentru a captura lumina, pentru a păstra copacii și pentru a crea separare față de drumul care îl face accesibil.

Pe Ruta 376, oportunitatea se mișcă adesea rapid. Dar această parcelă se mișcă diferit. Așteaptă viziunea potrivită — una care respectă scara, codul și caracterul R-3A. Într-o piață care împinge constant spre interior, acest pământ încă se întinde spre exterior.

****5 LOTURI SUPLIMENTARE DISPONIBILE AȘA CUM SE VED ÎN IMAGINI****

ID #‎	963833
Detalii proprietate	exterior: 116.76 acri (DOM): 118 days
Impozite (pe an)	$5,531

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.