$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Romanian »

De-a lungul cursului constant al New York State Route 376 în Wappingers Falls, parcela identificată cu Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000 se află în zona CC — Comercial Comunitar. Este un teren modelat la fel de mult de mișcare cât și de măsură. Ruta 376 nu este o stradă liniștită. Este un conector — care leagă cartiere, școli și hub-uri comerciale din apropiere. În fiecare zi, traficul curge în ambele direcții, transportând clienți potențiali, clienți și vizibilitate. Zonarea CC recunoaște acest ritm. Este scrisă pentru coridoare unde afacerea își are locul, dar unde structura și planificarea contează la fel de mult ca expunerea. Zonarea Comercial Comunitar invită magazine cu vitrine, birouri profesionale, spații medicale, restaurante și afaceri orientate spre servicii. Aceasta necesită o planificare atentă a site-ului — parcări calculate pentru utilizare, retrageri care creează ordine, peisagistică care îmblânzește colțurile și revizuirea care asigură compatibilitatea cu proprietățile învecinate. Este comerț cu limite. Stând la marginea parcelei, îți poți imagina transformarea. O clădire bine concepută cu fața spre drum. Semne clare vizibile pentru șoferii care trec. Acces organizat care respectă autostrada. Un tip de prezență comercială care servește comunitatea și nu o copleșește. Ceea ce face această proprietate atrăgătoare este alinierea. Zonarea se potrivește cu coridorul. Coridorul duce cererea. Acoperișurile din jur generează nevoia zilnică — pentru servicii, mâncare, spațiu profesional, comoditate. În imobiliarele comerciale, această aliniere reduce riscul și ascuțește viziunea. Aceasta nu este o pământ speculativ care așteaptă o variantă sau o schimbare în cod. Cadrele sunt deja în vigoare. Designația CC stabilește limitele și deschide ușa în același timp. Definește ce aparține aici și, la fel de important, ce nu aparține. Pe Ruta 376, oportunitatea se mișcă odată cu traficul. Această parcelă se află în acel flux — poziționată, vizibilă și pregătită pentru un concept care înțelege modul în care locația și zonarea colaborează pentru a crea o valoare durabilă.
****5 ALTE LOTURI DISPONIBILE AȘA CUM SUNT PREZENTATE ÎN IMAGINI****

ID #‎	963904
Detalii proprietate	exterior: 7.5 acri (DOM): 117 days
Impozite (pe an)	$360

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.