$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Romanian »

Pe un segment vizibil al New York State Route 376 în Wappingers Falls, parcela identificată cu Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 se află în zona CC — Comerciale Comunitare. Este un teren modelat de pattern-urile de trafic, proximitatea vecinătății și matematica liniștită a vizibilității. Ruta 376 este mai mult decât paviment. Este un coridor zilnic — alimentând navetiștii spre Ruta 9, ducând părinți la predarea copiilor la școală, mutând rezidenți între subdiviziuni și centre de servicii. Fiecare mașină care trece reprezintă mișcare, iar mișcarea creează oportunitate. Denumirea CC recunoaște această realitate. Este scrisă pentru proprietăți care se află pe calea vieții de zi cu zi. Zonificarea Comercială Comunitară invită tipurile de utilizări care devin integrate în rutina unui oraș: magazine de retail cu vitrine de sticlă, birouri medicale sau profesionale cu un flux constant de programări, restaurante de cartier, afaceri de servicii care se bazează pe comoditate și expunere. Nu este un teren industrial, nici un expansiune comercială nelimitată. Zonificarea necesită structură — aprobată prin plan de amplasament, rapoarte adecvate de parcare, peisagistică, retrageri, gestionarea accesului. Creșterea aici trebuie să fie intenționată. Stând la marginea parcelei, poți imagina cum un clădiră s-ar orienta spre drum — semnalizare vizibilă dar măsurată, parcări organizate mai degrabă decât improvizate, intrări poziționate pentru circulație sigură. Fațada oferă prezență; zonificarea asigură limite. Împreună, ele creează claritate. Ceea ce face această proprietate atârnătoare este alinirea. Acoperișurile din jur generează cerere. Coridorul oferă vizibilitate. Zonificarea susține utilizări care servesc comunitatea, mai degrabă decât să o copleșească. În imobiliare comerciale, acel tip de aliniere reduce incertitudinea. Transformă terenul brut în potențial definit. Pe Ruta 376, parcelele care combină expunerea cu zonificarea adecvată devin din ce în ce mai rare. Acest site nu are nevoie de reinventare sau de reevaluare pentru a debloca valoarea. Cadrele deja există. Capitolul următor va depinde de concept — o afacere care înțelege numerele de trafic locale, nevoile comunității și dezvoltarea disciplinată. Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 este mai mult decât o față pe un drum aglomerat. Este un teren comercial poziționat — pregătit pentru un proiect planificat cu atenție care captează mișcarea zilnică și o transformă într-o prezență durabilă în țesătura Wappinger.
****5 ALTE PARCELE DISPONIBILE AȘA CUM SUNT PREZENTATE ÎN POZE****

ID #‎	963908
Detalii proprietate	exterior: 0.84 acri (DOM): 117 days
Impozite (pe an)	$24

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.