$69,000 - Lot 371884 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963906

Property Description « Romanian »

Pe porțiunea ondulată a rutei de stat din New York 376 în Wappingers Falls, parcela identificată prin ID-ul fiscal 0135689-6358-01-371884-0000 se află în districtul de zonare R-40/80 — o desemnare care definește discret atât limitele, cât și potențialul său. R-40/80 nu este teren de densitate mare. Este teren rezidențial modelat de scară. Zonarea impune în general dimensiuni minime semnificative ale loturilor — de obicei 40.000 de metri pătrați unde există apă și canalizare publică, și până la 80.000 de metri pătrați unde acestea nu sunt disponibile. Această distincție singură îți spune ceva important: acesta este teren destinat confortului. Ruta 376 are un flux constant zilnic — navetiști care merg spre nord și sud, navigând prin programul școlilor, rezidenți conectându-se la coridoare mai mari. Totuși, desemnarea R-40/80 retrage dezvoltarea din acel ritm. Retrageri ample, o acoperire controlată a loturilor și cerințe dimensionale asigură ca orice casă construită aici să fie prezentă, nu sub presiune. Stând pe proprietate, îți poți imagina un drum lung care se extinde din șosea, separând treptat locul pentru casă de traficul care trece. Copaci maturi păstrați de-a lungul frontului. O reședință poziționată suficient de adânc pentru a se simți privată, beneficiind în același timp de accesibilitate. Această zonare încurajează viața în familie cu scară — nu subdiviziuni aglomerate, ci case individuale cu spațiu între ele. Ceea ce face R-40/80 atrăgător este echilibrul. Coridorul oferă conveniență. Zonarea protejează caracterul. În zonele unde densitatea progresează adesea lot cu lot, această desemnare rezistă acestei tendințe. Păstrează deschiderea și întărește un model suburban mai degrabă decât unul urban. Pentru un constructor sau utilizator final care înțelege terenul, codul devine parte din design. Cerințele minime de fațadă influențează orientarea. Retragerile din curte definesc ambalajul. Disponibilitatea utilităților influențează randamentul lotului dacă se ia în considerare subdiviziunii. Fiecare standard dimensional devine un ghid mai degrabă decât o barieră. Pe ruta 376, oportunitatea poate lua multe forme. Parcelile comerciale captează trafic. Zonele de densitate mai mare invită la grupare. Dar R-40/80 vorbește altfel. Vorbește despre longevitate. Despre case care se află departe de drum, înconjurate de iarbă și linia copacilor. Despre dezvoltare măsurată în calitate mai degrabă decât cantitate. ID-ul fiscal 0135689-6358-01-371884-0000 este mai mult decât o suprafață de teren pe o autostradă. Este teren definit de structură și spațiu — poziționat acolo unde accesul întâlnește moderarea și unde următorul capitol va fi scris cu atenție în cadrul pe care R-40/80 îl oferă.
****5 ALTE LOTURI DISPONIBILE AȘA CUM SE ARATĂ ÎN IMAGINI****

ID #‎	963906
Detalii proprietate	exterior: 4.3 acri (DOM): 117 days
Impozite (pe an)	$206

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.