Investiție Comercială de Condominiu de Vârf - The Diplomat la 210 East 47th Street

Descoperiți o oportunitate de investiție excepțională în dorita zonă Turtle Bay din Midtown East. Situat în The Diplomat, un turn de condominiul distins de 13 etaje construit în 1957, această clădire intermediară oferă servicii complete de portari, spălătorie la fața locului, acces cu liftul și un lobby elegant din marmură - semnele ale unui trai urban elevat. Proprietatea beneficiază de o proximitate incomparabilă față de Grand Central Terminal și mai multe linii de metrou (4, 5, 6, 7, E, M), împreună cu o multitudine de magazine, cafenele, supermarketuri și atracții culturale - făcând-o o destinație de birouri medicale urbane de prim rang.

Această ofertă include două suite medicale adiacente, complet funcționale: Unitatea 1AP, ocupată în prezent de un medic de familie pe un contract de închiriere până anul viitor, generând peste 11.000 $/lună în venituri; și Unitatea 1BP, complet configurată ca birou pentru dermatolog, cu tot echipamentul disponibil și pregătită pentru închiriere la 10.000 $+/lună - sau pentru a servi ca birou complet funcțional pentru un utilizator final. Fiecare unitate vine, de asemenea, cu un spațiu dedicat de depozitare/subsol de aproximativ 500 de metri pătrați, oferind o flexibilitate inestimabilă pentru arhive, echipamente sau utilizări ale personalului. Venitul combinat și potențialul de profit mai mult decât compensează cheltuielile, fiind suplimentat de costurile extrem de scăzute de întreținere ale clădirii.

Investitorii, practicienii sau ocupanții proprietății vor aprecia confortul de a prelua un activ generatoare de venituri într-o clădire bine gestionată cu un profil financiar puternic. Locația nu doar că asigură o cerere constantă din partea chiriașilor și continuitate operațională, ci oferă și acces neegalat la transportul public și ecosistemul comercial-rezidențial din Midtown East, făcându-l un cadru ideal pentru servicii medicale sau profesionale. Indiferent dacă căutați returnări stabile sau vizați o amprentă de birou de înaltă clasă, această proprietate promite atât performanță financiară, cât și prestigiu.

În prezent, există o evaluare în vigoare pentru 24 de luni, începând din iulie 2025, de 311,05 $ pentru Unitatea 1AP și 356,55 $ pentru Unitatea 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.