Investiție Comercială de Primă - The Diplomat la 210 East 47th Street

Descoperiți o oportunitate de investiție excepțională în renumitul cartier Turtle Bay din Midtown East. Situat în The Diplomat, un turn de condominiu distins cu 13 etaje construit în 1957, acest imobil de mijloc de bloc oferă servicii de portar full-time, spălătorie la fața locului, acces la lift și un hall de marmură elegant - semne distinctive ale unei vieți urbane de nivel înalt. Proprietatea beneficiază de o proximitate incomparabilă față de Grand Central Terminal și multiple linii de metrou (4, 5, 6, 7, E, M), alături de o mulțime de magazine, cafenele, supermarketuri și atracții culturale, transformând-o într-o destinație de birouri medicale urbane de top.

Această ofertă include două suite medicale adiacente, complet amenajate: Unitatea 1AP, ocupată în prezent de un medic de familie sub contract de închiriere până anul următor, generând peste 11.000 USD/lună venituri; și Unitatea 1BP, complet configurată ca birou de dermatolog, cu tot echipamentul disponibil și pregătită pentru a fi închiriată la peste 10.000 USD/lună - sau pentru a servi ca birou complet amenajat pentru un utilizator final. Fiecare unitate dispune, de asemenea, de un spațiu de depozitare/ subsol dedicat de aproximativ 500 de metri pătrați, oferind o flexibilitate inestimabilă pentru arhivarea documentelor, echipamentelor sau utilizarea personalului. Venitul combinat și potențiala creștere mai mult decât compensează cheltuielile, fiind amplificate de costurile extrem de reduse de întreținere ale clădirii.

Investitorii, practicanții sau proprietarii care ocupă spațiul vor aprecia confortul de a prelua un bun care generează venituri într-o clădire bine administrată, cu un profil financiar solid. Locația nu numai că asigură o cerere constantă din partea chiriașilor și continuitate operațională, dar oferă și acces incomparabil la transportul public și ecosistemul comercial-rezidențial din Midtown East, făcând-o un cadru ideal pentru servicii medicale sau profesionale. Fie că doriți randamente stabile sau visați la un birou de înalt profil, această proprietate promite atât performanță financiară, cât și prestigiu.

În prezent, există o evaluare în vigoare pentru 24 de luni, începând din iulie 2025, de 311,05 USD pentru Unitatea 1AP și 356,55 USD pentru Unitatea 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.