$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Romanian »

O oportunitate unică de investiție mixtă situată pe unul dintre cele mai aglomerate coridoare comerciale din Elmhurst. Proprietatea constă într-o unitate de retail la parter ocupată în prezent de un magazin de muzică și două apartamente rezidențiale la etajul al doilea (față și spate), fiecare configurat cu 2 dormitoare și 1 baie. Un subsol complet oferă spațiu suplimentar pentru utilități și depozitare.

Clădirea măsoară 20 ft x 55 ft pe un lot de 20 ft x 57 ft, cu o suprafață interioară totală de aproximativ 3,300 de picioare pătrate. Proprietatea este echipată cu două contoare electrice separate, contoare de gaz și cazane.

Date financiare:
• Venitul lunar curent din chirie: $6,920
• Toate unitățile sunt complet închiriate cu chiriași stabili, care plătesc (livrate ocupate)
• Impozitul anual pe proprietate: $9,183

Repere locaționale:
• Vizibilitate excelentă pe Grand Avenue, fâșia comercială înfloritoare a Elmhurst
• Acces direct la serviciul de autobuz Q58 către Flushing Main Street
• 9 minute de mers pe jos până la liniile de metrou M/R
• Înconjurat de supermarketuri, restaurante, spălătorii și facilități de cartier

Zonare: R4, C1-3 (utilizare mixtă)

O oportunitate rară de a achiziționa o proprietate demn de venit complet în Elmhurst, cu o zonă cu cerere ridicată și potențial puternic de apreciere.

MLS #‎	949794
Anul construcției	1945
Impozite (pe an)	$9,183
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	0 minute: Q58, Q59
	2 minute: Q47
	6 minute: Q60
	9 minute: Q53
Metrou	9 minute: M, R
Tren	1.3 mile: "Woodside"
	2.3 mile: "Forest Hills"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.