$2,500,000 - 8625 59th Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1008456

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire de apartamente de piață liberă, cu 5 unități, 100% ocupată, de vânzare în Flushing!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R6B, (1) apartament cu 5 camere, (1) apartament cu 3 camere, (2) apartamente cu 2 camere, (1) apartament cu 1 cameră, subsol, curte din spate, garaj privat pentru 2 mașini, alee privată, 6 locuri de parcare, tavane înalte de 8’, putere de 200 Amperi, fire și panouri electrice actualizate, centrală nouă instalată în 2023, A/C, +++!!! Proprietatea este situată în centrul Elmhurst, foarte aproape de Queens Center Mall!!! Proprietatea se află între I-495 (L.I.E.), Woodhaven Blvd. și Queens Blvd.!!! Vecinii includ Citibank, Bank of America, T-Mobile, Costco, Target, Macy's, Retro Fitness, Applebee's Bar & Grill, The Cheesecake Factory, Shake Shack, Olive Garden, Popeye's Louisiana Kitchen, Quest Diagnostics, Walgreens, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de apreciere!!! Aceasta ar putea fi următorul vostru loc de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea voastră!!!

Venituri:

LL (Apt. 3 Br.): 30.000 USD anual; M-M.

1 etaj (Apt. 5 Br.): 48.000 USD anual; M-M.

2 etaj (Apt. 1 Br. față): 14.700 USD anual; M-M.

2 etaj (Apt. 2 Br. spate): 29.160 USD anual; M-M.

3 etaj (Apt. 2 Br.): 27.000 USD anual; M-M.

Garaj pentru 2 mașini: 2.400 USD anual.

1 loc de parcare: 1.800 USD anual.

1 loc de parcare: 1.800 USD anual.

1 loc de parcare: 1.200 USD anual.

Venit brut: 156.060 USD anual.

Cheltuieli:

Ulei: 8.000 USD anual.

Electricitate: 2.070 USD anual. (Hol și centrală doar)

Apă & canalizare: 2.543 USD anual.

Asigurare: 3.568 USD anual.

Zăpadă & peisagistică: 0 USD anual.

Întreținere: 2.500 USD anual.

Impozite: 17.746 USD anual.

Total cheltuieli: 36.427 USD anual.

Venit net din operare (NOI): 119.633 USD anual.

MLS #‎	1008456
Anul construcției	1925
Impozite (pe an)	$16,437
Tip combustibil	Păcură
Subsol	Niciunul
Autobuz	3 minute: Q11, Q21, Q29, Q38, QM10, QM11
	4 minute: Q52, Q53, Q59, Q60
	5 minute: QM15, QM24, QM25
	6 minute: Q88
	8 minute: Q58
	9 minute: Q47
	10 minute: Q72
Metrou	5 minute: M, R
Tren	1.7 mile: "Forest Hills"
	1.8 mile: "Woodside"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.