Bine ați venit la Unitatea 4B de la 88 Marion Street, o reședință duplex cu două dormitoare și două băi, frumos concepută, având o suprafață de 1.010 metri pătrați și oferind un echilibru excepțional între traiul interior și exterior. Gândită cu atenție pe două niveluri, casa este evidențiată de o terasă privată, un balcon și feronerie extinsă care umple interiorul cu lumină naturală pe parcursul întregii zile.

Nivelul principal este centrat în jurul unei zone spațioase de living și dining cu concept deschis, unde pardoseala din stejar cu plăci mari și feronerie oversized orientată spre sud creează o atmosferă luminoasă și aerisită. Un balcon privat se extinde direct din zona de living, oferind o conexiune fără întrerupere cu exteriorul și un cadru invitat pentru cafeaua de dimineață sau relaxarea de seară.

Bucătăria este atât elegantă, cât și funcțională, prezentând dulapuri personalizate, blaturi din piatră, aparate din oțel inoxidabil și spațiu de depozitare generos. Layoutul său deschis îi permite să se integreze fără efort cu zonele de living și dining, creând un flux natural pentru viața de zi cu zi și petreceri.

De asemenea, la nivelul principal se află un al doilea dormitor bine proporționat, amplasat privat, departe de zona principală de living și oferind flexibilitate ca cameră pentru oaspeți, birou sau spațiu suplimentar pentru dormit. O baie completă, finisată cu plăci moderne și instalații contemporane, deserveste acest nivel.

La etaj, suitea principală ocupă un nivel privat, creând un refugiu liniștit deasupra restului casei. Generos ca dimensiuni, dormitorul este completat de un dressing mare și o baie en-suite frumos amenajată, dotată cu o vanitate dublă, duș mare tip walk-in și finisaje rafinate în întreaga zonă.

Imediat dincolo de suitea principală, o terasă privată vastă servește drept o adevărată extensie a casei. Cu un spațiu amplu pentru dining, relaxare și distracție, terasa oferă vederi către cerul deschis și o oportunitate rară pentru un trai fluid între interior și exterior.

Caracteristici suplimentare includ un sistem de încălzire și răcire pe zone, o mașină de spălat și un uscător în unitate, depozitare generoasă în întreaga casă și pardoseală din lemn pe ambele niveluri.

Situat pe o stradă liniștită, cu arbori, în Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street vă plasează la câteva momente de favorite locale precum Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático și Trad Room, împreună cu un acces ușor la liniile de metrou A/C pentru o navetă rapidă în Manhattan.

TERMINII COMPLETI AI OFERTEI SUNT ÎNTR-UN PLAN DE OFERTĂ DISPONIBIL DE LA SPONSORUL 88 MARION STREET LLC LA 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NUMĂR DE DOSAR: CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168