Reședința PH 7C de la Calvert House, a doua clădire din Calvert Collection, este o locuință tip studio cu o terasă privată de 182 ft², cu vedere panoramică asupra orizontului urban și a orașului, situată în cartierul istoric Prospect Lefferts Gardens. Calvert Collection se califică pentru reducerea impozitului pe proprietate pentru cooperative/condominii și pentru cumpărătorii eligibili.

**Incentiv limitat oferit de sponsor:** preț ajustat (inițial 570.000 USD) + reducere cu 1% a ratei ipotecare (rate de până la 5,375%), pentru a compensa substanțial impozitul pe proprietate de 884 USD/lună cu 400 USD/lună pe durata creditului ipotecar.

Cameră de zi spațioasă, concepută pentru confort și divertisment
Bucătărie separată, amenajată pentru bucătar
Pardoseală din stejar alb de 7,5" în întreaga locuință
Dulapuri de bucătărie personalizate din nuc
Blaturi din cuarț Calacatta mat
Set de electrocasnice premium: frigider și mașină de spălat vase Fisher & Paykel placate cu nuc
Plită electrică Bertazzoni
Cuptor de perete cu convecție Bertazzoni
Hotă cu cuptor cu microunde
Dormitor king-size cu dressing mare
Baie cu plăci ceramice din porțelan texturat, gri mediu, de 36" x 36"
Lavoar cu mobilier din nuc și cadă de baie Perlato Venezia
Mașină de spălat și uscător LG suprapuse, de dimensiuni normale
Spațiu individual de depozitare inclus pentru fiecare reședință
ANIMALELE DE COMPANIE SUNT PERMISE

**Facilitățile Calvert House**

Hol elegant cu zonă de lounge și concierge cu program parțial
Centru de fitness iluminat natural
Lounge cu mese de biliard în atrium
Cameră de joacă pentru copii
Curte amenajată peisagistic
Depozit pentru biciclete
Depozit pentru cărucioare
Terasă panoramică pe acoperiș, cu bucătărie exterioară
Cameră comună spațioasă, cu:
• cabine pentru lucrul de acasă
• săli de ședințe
• bucătărie pentru catering
Disponibilă pentru utilizare zilnică sau evenimente speciale
Locuri de parcare în garaj disponibile pentru achiziție

Naveta către Downstate Medical Center și Kings County Hospital este facilă. Solicitați echipei de vânzări informații despre programele de împrumut pentru medici disponibile. Trenurile expres 2 și 5 se află la doar 3 străzi distanță (stația Winthrop Street).

Proiectată de Palette Architecture și dezvoltată de Kingsdel Real Estate, această reședință se mândrește cu camere generoase și o compartimentare bine planificată, care separă intuitiv zonele de zi de cele de dormit.

Imaginile prezentate reprezintă o combinație de locuințe model și randări artistice și nu sunt neapărat reprezentative pentru unitatea specifică. Consultați planurile de etaj pentru compartimentările specifice.

**VĂ RUGĂM SĂ REȚINEȚI CĂ, PENTRU MAI MULTE DETALII, CUMPĂRĂTORII TREBUIE SĂ CONSULTE PLANUL DE OFERTĂ. ACESTA NU CONSTITUIE O OFERTĂ. TERMENII COMPLEȚI AI OFERTEI SUNT PREVĂZUȚI ÎNTR-UN PLAN DE OFERTĂ DISPONIBIL DE LA SPONSORUL 625 NEW YORK 2022 LLC. NR. DOSAR: CD24-0299. ADRESA SPONSORULUI: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP ESTE UN BROKER IMOBILIAR LICENȚIAT. INFORMAȚIILE CONȚINUTE ÎN PREZENTA SUNT OBȚINUTE DIN SURSE CONSIDERATE DE ÎNCREDERE. OPORTUNITATE EGALĂ LA LOCUINȚĂ.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.