$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « Romanian »

O oportunitate incredibilă de a deține o benzinărie și un magazin de conveniență complet actualizate, sub marca Shell, într-una dintre cele mai dorite comunități de coastă din Long Island. Situată la intrarea în Point Lookout, imediat după Loop Parkway, acest loc cu trafic intens oferă vizibilitate de neegalat și o afacere constantă pe tot parcursul anului, atât din partea rezidenților locali, cât și a vizitatorilor.

Proprietatea dispune de pompe de combustibil Shell noi-nouțe, rezervoare și sisteme îmbunătățite, un acoperiș modern și un magazin de conveniență complet renovat cu toate dotările noi, frigidere, pardoseală și echipamente. Totul este gata pentru funcționare imediată — nu este nevoie de lucrări suplimentare.

Așezată pe aproximativ 12.000 sq. ft. de teren cu o clădire de 2.882 sq. ft., locația oferă acces facil, un flux puternic de trafic și oportunități excelente de semnalizare. Zonarea sa permite utilizarea continuă ca stație de servicii și piață, făcând-o ideală pentru un proprietar-operator sau un investitor care caută un activ comercial stabil și performant.

Cu locația sa de prim rang, infrastructura modernizată și afilierea cu un brand puternic, 12 Lido Blvd reprezintă o șansă rară de a achiziționa o operațiune modernă de benzinărie și magazin de conveniență într-o piață premium, cu concurență limitată.

MLS #‎	926438
Anul construcției	1951
Impozite (pe an)	$60,232
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	3.8 mile: "Island Park"
	4.3 mile: "Long Beach"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.