DESCHIDERE CASA
Sâmbătă, 28 martie
11:00 - 12:00

Bun venit la 52 East End Avenue, un condominiu boutique cu 41 de etaje care se înalță deasupra râului East. Cu numai una sau două reședințe pe majoritatea etajelor, clădirea oferă un sentiment inegalabil de intimitate și exclusivitate în inima Upper East Side din Manhattan. Rezidenții sunt întâmpinați de o intrare distinsă care conduce la un hol modern cu o cascadă liniștită și un șemineu. Facilitățile complete includ un portar 24 de ore, un superintendent care locuiește în clădire, o sală de fitness și o spălătorie, creând o experiență de viață de cinci stele.

Apartamentul 23A, cu o suprafață de 1.460 de metri pătrați conform planului de ofertă (inclusiv terasa), a fost renovat cu meticulozitate pentru a reflecta un design contemporan și funcționalitate. Camera de zi și dining-ul expansive sunt inundate de lumină naturală prin feronerie supradimensionată și se deschid fără probleme către un balcon privat, oferind vederi panoramice asupra râului și orașului. Cu spațiu amplu pentru a distra, zona de dining găzduiește cu ușurință între șase și opt oaspeți. O bucătărie frumos amenajată pentru bucătari este echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil Bosch, un frigider Sub-Zero, blaturi din piatră de cuarț Caesarstone, un dispozitiv de mărunțit gunoiul și dulapuri personalizate elegante, toate completate de podele din stejar alb de cinci inci.

Suită principală de dimensiuni king beneficiază de lumină abundentă din expunerile nordice și estice și dispune de o baie en-suite inspirată de spa, cu pardoseală încălzită, duș închis cu sticlă și o cadă adâncă. Al doilea dormitor este la fel de luminos și spațios, având propria baie en-suite, ceea ce îl face ideal pentru oaspeți sau familie. O toaletă elegantă lângă holul de intrare oferă un plus de comoditate, în timp ce finisajele din crom lustruit și plăcile strălucitoare elevă designul general al băii. Cu avantajul unei mașini de spălat și uscător în unitate și numai o altă reședință pe etaj, acest apartament este o adevărată raritate în Upper East Side.

Situat în inima Yorkville, una dintre cele mai dorite enclave de pe Upper East Side, 52 East End Avenue oferă un cartier care se simte ca un mic sat în mijlocul orașului. Rezidenții se află la doar două blocuri de Asphalt Green, Parcul Carl Schurz și Promenada de pe Râul Est, având acces la locuri de joacă, terenuri de baschet, parcuri pentru câini și unele dintre cele mai iubite restaurante ale zonei, inclusiv J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels și Felice 83. Această locație echilibrează o atmosferă rezidențială liniștită cu un acces ușor la cultura vibrantă și gastronomia care definește viața din New York. Situat convenabil lângă Muzeul Milei, în special Muzeul Metropolitan de Artă, Guggenheim și multe altele, care fac ușor să-ți îndeplinești dorințele culturale.

Opțiunile de transport sunt abundente, cu trenul Q la 83rd Street, trenul 6 la 86th Street și autobuzele crosstown care asigură călătorii fără efort în întreg orașul. Feribotul NYC se află la doar câteva minute distanță, oferind conexiuni către Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island și Rockaways. Accesul rapid la FDR îmbunătățește și mai mult comoditatea pentru naveta în Manhattan și dincolo de acesta.

Clădirea acceptă animale de companie, investitori, pied-à-terre și rezidenți cu normă parțială. Se aplică un impozit de transfer de două procente, cu un procent plătit de vânzător și un procent de cumpărător. În prezent, există o evaluare de 1.068,62 USD pe lună până în august 2027, iar o unitate mare de depozitare de 5x9x8 picioare este disponibilă, dar nu este inclusă în vânzare.

Această reședință cu două dormitoare, două băi și o toaletă de serviciu, complet renovată, cu o terasă privată, reprezintă o oportunitate rară de a deține un condominiu de tip turnkey în Upper East Side la 52 East End Avenue. Cu vederi ample, finisaje de lux și o locație care combină liniștea cu comoditatea, Apartamentul 23A oferă casa perfectă în New York City.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.