OCUPARE IMEDIATĂ. VEDERII SPRE CENTRAL PARK.

Totul începe aici, cu rarul și singularul capodoperă modernistă Townhouse oferită la THE 74, situată discret pe o stradă apreciată din legendara Upper East Side a Manhattan-ului. Cu intimitatea și exclusivitatea unei case de tip townhome nouă, de sine stătătoare și cu serviciile și facilitățile unui condominiu de lux, cele mai bune aspecte din ambele lumi se reunesc în prima townhouse a renumitelor Pelli Clarke & Partners. În spatele unei fațade de teracotă albă glazurată, cele patru etaje, acoperite cu sticlă și pline de lumina naturală, cuprind 5,069 de metri pătrați interiori, cu patru dormitoare, patru băi și jumătate și un lift privat. Întregind acest stil de viață impecabil se află 1,966 de metri pătrați exteriori minunați, incluzând o grădină adâncă în spate, multiple terase pentru un trai generos în interior/exterior și un spectaculos acoperiș privat inundat de soare sau lumina lunii și înconjurat de panorame urbane.

De la o intrare cu porți din metal bronzat de-a lungul pitorescului 75th Street, un foyer de primire primitor duce la atriul de la primul nivel, ancorat de scara sculpturală emblematică a casei. În continuare, bucătăria pentru bucătar cu loc de masă dispune de dulapuri din lemn de frasin vopsit personalizat, blaturi din marmură albă, un backsplash elegant din piatră tip herringbone, aparate de top de la Miele și accesorii Dornbracht în finisajul distinctiv elegant de șampanie de la THE 74. O cameră de dining formală alăturată oferă acces direct la terasă cu grătar pe gaz, permițând o distracție fără cusur între interior și exterior. La etajul de sus, unde tavanele se înalță la peste 14 picioare, un mare living dispune de un șemineu din piatră și o terasă privată orientată spre curtea de jos, în timp ce la capătul nordic, al patrulea dormitor cu baie en-suite se confruntă cu peisajul stradal fermecător. Etajul trei oferă două suite private, fiecare cu baie separată, iar una cu terasă privată, precum și o cameră de utilitate completă cu chiuvetă și mașină de spălat/uscător. Magnificul suite principal acoperă întregul etaj patru al casei, oferind două generoze dulapuri tip dressing, o terasă privată, un minibar și o baie sofisticată cu fereastră, cu o dublă chiuvetă din lemn de sycamore personalizată, cadă de baie liberă, duș dublu închis și closet privat, toate îmbrăcate în marmură albă cu accesorii Dornbracht, dulapuri de medicamente supradimensionate personalizate și podea cu încălzire prin radiație. Un acoperiș privat cuprinde întregul etaj cinci, oferind multiple zone de relaxare pentru a trăi, a lua masa, a se distra și a se relaxa.

Locatarii Townhouse la THE 74 pot beneficia de întreaga gamă de servicii de clasă mondială și de facilități exquisite proiectate de Rafael de Cardenas la THE 74, inclusiv un lounge bibliotecă la nivelul lobby-ului și o grădină privată verde, precum și o suită la etajul 17 care oferă un lounge pentru rezidenți cu spațiu de dining privat adiacent, un centru de fitness cu servicii complete și o sală de joacă pentru copii.

Toate redările de vederi și expunerea la lumină sunt doar în scopuri ilustrative. Vederile prezentate sunt aproximative și ilustrare din diferite înălțimi. Nu se face nicio reprezentare referitor la vederile reale, curente sau viitoare de la orice etaj sau unitate și/sau expunerea la lumină pentru oricare etaj sau unitate particulară, sau așa cum ar putea fi afectată de orice construcție sau demolare existentă efectuată de orice sponsor sau terță parte. Nicio reprezentare sau garanție nu este făcută decât în măsura în care aceasta poate fi stipulată în Planul de Ofertă aplicabil pentru respectiva unitate. Agent exclusiv de marketing și vânzări: Douglas Elliman Development Marketing. Condițiile complete ale ofertei se află în Planul de Ofertă pentru unitatea respectivă, disponibil de la sponsorul aplicabil: El Ad East 74 LLC, având o adresă c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, etajul 22, New York, New York 10022. Numărul de dosar. CD23-0034. Oportunitate de locuință egală.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.