OCUPARE IMEDIATĂ. VEDERI CĂTRE CENTRAL PARK.

A avea totul începe aici, cu oferta rară și singulară a unei capodopere moderniste de tip townhouse, la THE 74, amplasată discret pe un bloc râvnit din legendarul Upper East Side al Manhattanului. Oferind intimitatea și exclusivitatea unei locuințe independente, nou construite, de tip townhouse, alături de serviciile și facilitățile unui condominiu cu servicii premium, cele mai bune dintre ambele lumi se reunesc în prima casă tip townhouse creată vreodată de renumitul Pelli Clarke & Partners. În spatele unei fațade din teracotă albă glazurată, cele patru niveluri învăluite în sticlă și inundate de lumină cuprind 5.069 de picioare pătrate de spațiu interior, cu patru dormitoare, patru băi și jumătate și un lift privat. Completând acest stil de viață impecabil se află 1.966 de picioare pătrate de spațiu exterior spectaculos, inclusiv o grădină adâncă în partea din spate, mai multe terase pentru o viață elegantă în interior și exterior și un acoperiș privat impresionant, scăldat în lumina soarelui sau a lunii și înconjurat de panorame ale orizontului urban.

De la o intrare cu poartă metalică din bronz, de-a lungul pitoreștii străzi 75th Street, un foaier primitor conduce către atriumul de la primul nivel, dominat de scara sculpturală emblematică a locuinței. Mai departe, bucătăria pentru chef, cu zonă de luat masa, este prevăzută cu mobilier personalizat din lemn de frasin baituit, blaturi din marmură albă, un elegant placaj din piatră dispus în model spic, electrocasnice de top marca Miele și baterii Dornbracht în finisajul emblematic champagne periat al THE 74. Sufrageria formală adiacentă oferă acces direct către terasa-grădină, completată de un grătar pe gaz, permițând organizarea fără cusur a momentelor de socializare în interior și exterior. La etaj, unde tavanele se înalță la peste 14 picioare, un living grandios dispune de un șemineu din piatră și o terasă privată orientată către curtea de mai jos, în timp ce, la capătul nordic, al patrulea dormitor, cu baie proprie, oferă vedere către fermecătorul peisaj stradal. Al treilea nivel oferă două suite private, fiecare cu baie proprie separată, una dintre ele având și o terasă privată, precum și o cameră tehnică completă, cu chiuvetă și mașină de spălat și uscător. Magnifica suită matrimonială ocupă întregul al patrulea nivel al locuinței și oferă două dressinguri generoase, o terasă privată, un bar umed și o baie sofisticată cu ferestre, dotată cu o consolă dublă personalizată din lemn de sicomor, o cadă independentă pentru baie, un duș dublu închis și o toaletă privată, toate placate cu marmură albă și prevăzute cu baterii Dornbracht, dulapuri de baie personalizate, supradimensionate, și pardoseală cu încălzire radiantă. Un acoperiș privat ocupă întregul al cincilea nivel și oferă mai multe zone de ședere pentru locuit, luat masa, socializare și relaxare.

Locatarii casei The Townhouse at THE 74 pot beneficia de întreaga gamă de servicii de talie mondială și de facilități rafinate, proiectate de Rafael de Cardenas, disponibile la THE 74, inclusiv un lounge-bibliotecă la nivelul holului și o grădină privată luxuriantă, precum și o suită la etajul 17, care oferă un lounge pentru locatari cu spațiu privat de luat masa adiacent, un centru de fitness cu servicii complete și o cameră de joacă pentru copii.

Toate randările privind priveliștile și expunerea la lumină au exclusiv scop ilustrativ. Priveliștile prezentate sunt aproximative și sunt reprezentate de la diferite niveluri. Nu se face nicio declarație cu privire la priveliștile reale, actuale sau viitoare de la orice etaj sau din orice unitate și/sau la expunerea la lumină pentru orice etaj sau unitate, ori la modul în care acestea pot fi afectate de orice lucrări de construcție sau demolare existente, efectuate de orice Sponsor sau terță parte. Nu se oferă nicio declarație sau garanție, cu excepția celor prevăzute în Planul de ofertă aplicabil respectivei unități. Agent exclusiv de marketing și vânzări: Douglas Elliman Development Marketing. Termenii compleți ai ofertei sunt incluși în Planul de ofertă pentru unitatea respectivă, disponibil de la Sponsorul aplicabil: El Ad East 74 LLC, cu adresa c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, etajul 22, New York, New York 10022. Dosar nr. CD23-0034. Oportunitate egală de locuire.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.