OCCUPARE IMEDIATĂ. VIEWS CĂTRE CENTRAL PARK.

A avea totul începe aici, cu rarul și singularul capodoperă modernistă Townhouse oferită la THE 74, situată discret pe un bloc dorit din faimosul Upper East Side din Manhattan. Cu intimitatea și exclusivitatea unei case de tip townhome nou construite și cu serviciile și facilitățile unui condominiu cu servicii complete, cele mai bune aspecte ale ambelor lumi se reunesc în prima townhome a renumiților Pelli Clarke & Partners. În spatele unei fațade din teracotă albă glațuită, cele patru etaje din sticlă plină de lumină cuprind 5,069 de metri pătrați interiori, cu patru dormitoare, patru băi și jumătate, și un lift privat. Completând acest stil de viață impecabil sunt 1,966 de metri pătrați exteriori glorioși, inclusiv o grădină din spate adâncă, mai multe terase pentru o viață interioară/exterioară elegantă, și o spectaculoasă terasă privată pe acoperiș, scăldată în soare sau lumină lunară, înconjurată de panorame ale orizontului.

De la o intrare cu poartă din metal bronzat de-a lungul pitoreștii Străzi 75, un hol de primire primitor conduce către atriumul de la primul nivel, ancorat de scara sculpturală semnătură a casei. Dincolo, bucătăria pentru gătit a bucătarului include dulapuri din lemn de frasin vopsit personalizat, blaturi din marmură albă, un elegant backsplash din piatră în model herringbone, electrocasnice de top de la Miele și accesorii Dornbracht în finisajul cu șampanie periat al THE 74. O sufragerie formală adiacente oferă acces direct la terasă cu grătar pe gaz, permițând divertismentul ușor între interior și exterior. La etaj, unde plafoanele se înalță la peste 14 picioare, un living grandios dispune de un șemineu din piatră și o terasă privată cu vedere la curtea de mai jos, în timp ce la capătul de nord, cel de-al patrulea dormitor cu baie proprie se confruntă cu peisajul stradal fermecător. Al treilea nivel oferă două suite de dormitor private, fiecare cu baie proprie separată și una cu o terasă privată, precum și o cameră utilitară completă cu chiuvetă și mașină de spălat/uscător. Magnifica suită principală cuprinde întregul al patrulea nivel al casei, oferind două dulapuri generoase, o terasă privată, bar umed și o baie sofisticată cu feronerie de lemn de Sycamore personalizat, cadă liberă pentru băi, duș dublu închis și closet privat, toate acoperite în marmură albă cu accesorii Dornbracht, dulapuri de medicamente personalizate supradimensionate și podea cu încălzire prin radiație. O terasă privată pe acoperiș ocupă întregul al cincilea nivel, oferind mai multe zone de șezut pentru viață, luat masa, divertisment și relaxare.

Locuitorii The Townhouse de la THE 74 pot beneficia de întreaga gamă de servicii de clasă mondială și facilități excepționale proiectate de Rafael de Cardenas la THE 74, inclusiv un lounge bibliotecă la nivelul holului și o grădină privată verde, precum și o suită la etajul 17 care oferă un lounge pentru rezidenți cu spațiu de dining privat adiacent, centru de fitness cu servicii complete și loc de joacă pentru copii.

Toate reprezentările de priveliști și expunere la lumină sunt doar în scopuri ilustrative. Priveliștile prezentate sunt aproximative și sunt ilustrate din diverse înălțimi. Nu se face nicio reprezentare cu privire la priveliștile efective, curente sau viitoare din orice etaj sau unitate și/sau expunerea la lumină pentru orice etaj sau unitate particulară, sau așa cum ar putea fi afectată de orice construcție sau demolare existentă de către orice Sponsor sau terță parte. Nu se fac reprezentări sau garanții, cu excepția celor care pot fi menționate în Planul de Oferte aplicabil pentru respectiva unitate. Agent exclusiv de marketing și vânzări: Douglas Elliman Development Marketing. Termenii ofertei complete sunt în Planul de Oferte pentru unitatea respectivă, disponibil de la Sponsorul aplicabil: El Ad East 74 LLC, având o adresă c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, Etajul 22, New York, New York 10022. Numărul fișierului: CD23-0034. Oportunitate de locuință egală.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.