O Casă în Cer

Viața într-o casă, reinventată - acest penthouse de trei etaje, cu o suprafață de 6,630 de metri pătrați, cu o terasă privată pe acoperiș care îți taie respirația, încununează vârful clădirii 78 Irving Place, un condominiu ultra-exclusiv, cu statut de landmark în districtul istoric Gramercy Park. Proiectat de renumitul arhitect Pietro Cicognani, această capodoperă arhitecturală oferă intimitate totală, expuneri triple și vederi impresionante asupra „block beautiful” și Gramercy Park. Fiecare dintre cele trei etaje interioare se întinde pe aproximativ 2,210 metri pătrați, oferind o distribuție echilibrată și intuitivă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru petreceri grandioase.

Nivel de Distracție

Sosind printr-un lift cu cheie privată la un etaj întreg, acest nivel de distracție de 23 de picioare lățime, cu o suprafață de 2210 metri pătrați, este scăldat în lumină naturală. O skylight luminoasă încoronează scara sculpturală, creând o piesă centrală dramatică la intrare. Camera mare din colț dispune de un șemineu din piatră personalizat și un bar de butler personalizat - ideal pentru distracții rafinate. Adjacente, o sală de mese formală, un lounge mediu confortabil și o toaletă discretă completează scena. Bucătăria de chef, cu fereastră și loc de servire, este echipată cu un cuptor Lacanche personalizat, un suport de oale artizanal Ann-Morris și aparate de top de la Gaggenau, Miele și Thermador.

Nivelul Suităi Principale

Un întreg etaj este dedicat suitei principale grandioase: un dormitor în colț plin de soare cu un bar de noapte și o baie auxiliară privată, un birou sau un salon privat și o dressing room în stil parizian care se deschide într-un sanctuar spa. Baia principală este acoperită cu marmură pură și dispune de podele încălzite cu radianță, o cadă freestanding pentru băi, o cabină de duș cu aburi, un dublu chiuvetă și un closet de apă privat.

Nivelul Dormitorului Secundar

Acest etaj oferă trei dormitoare spațioase, fiecare cu o baie en-suite și un dressing. O sală de lounge sau bibliotecă flexibilă adaugă versatilitate, iar o mare cameră de spălat poate fi integrată cu ușurință.

Terasa pe Acoperiș

Deasupra tuturor se află o terasă privată de 955 de metri pătrați cu vederi panoramice. Proiectează-ți peisajul de vis în aer liber: bucătărie de vară, șemineu și un spa personalizat de 8" x 7'5" - totul încadrat de silueta plină de istorie a Gramercy Park.

Finisaje & Caracteristici

Niciun detaliu nu a fost neglijat: feronerie personalizată fonoizolantă, pereți tencuiți italian, panouri elegante cu rozete de tavan ornate, candelabre de la John Rosselli & Associates, și podele scandinave în stil chevron cu încălzire prin radiație. Proprietatea beneficiază de automatizare completă a casei inteligente Savant, aer central reglat pe zone individuale și acces cu lift cu cheie la toate etajele. Este inclus un spațiu de depozitare dedicat.

78 Irving Place

Acest condominiu boutique cu șase reședințe oferă servicii de concierge de 24/7 cu mănuși albe. Perfect poziționat în inima Gramercy Park, la câteva momente distanță de cele mai fine restaurante, cultură și parcuri din Manhattan - aceasta este adevărata viață în casă, elevată.

Fotografii selectate sunt renderizate virtual. Acesta este un co-exclusiv cu Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.