$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire mixtă de 5 unități, 100% ocupată, de vânzare în Ozone Park!!! Clădirea dispune de o semnalizare excelentă, expunere foarte bună, 8 locuri de parcare, tavan înalt de 11’, zoning R4-1, (3) apartamente cu 2 camere, lift, întreaga iluminare LED nouă, energie electrică pe 3 faze, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Ozone Park, la 2 blocuri distanță de Woodhaven Blvd.!!! Vecinii includ Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Clădirea are o fațadă de peste 62 de centimetri pe strada 97!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL ENORM de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următorul dumneavoastră loc de dezvoltare sau următorul cămin pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

LL:

Distribuitor de vinuri (1,800 sqft.): 45,600 $ anual; M-M.; Aici de 15+ ani.

Etajul 1:

Birou medical (1,800 sqft.): 50,400 $ anual; Contractul expiră pe 26.05.2026. Fără opțiuni. Aici din 2017.

Etajul 2:

Apt 1. (Apartament cu 2 camere; 1,600 sqft.): 23,328 $ anual.

Etajul 3:

Apt. 2 (Apartament cu 2 camere; 1,600 sqft.): 23,328 $ anual.

Etajul 4:

Apt. 3 (Apartament cu 2 camere, penthouse de 2,400 sqft. + 200 sqft. terasă): 23,328 $ anual.

Rebate pentru birou medical: 3,000 $ anual.

Venit brut: 165,984 $ anual.

Cheltuieli:

Gaz: 0 $ anual.

Electricitate: 860 $ anual. (Numai pentru hol)

Întreținere și reparații: 250 $ anual.

Asigurare: 3,276 $ anual.

Apă și canalizare: 2,400 $ anual.

Gunoi: 0 $ anual.

Impozite: 13,692 $ anual.

Cheltuieli totale: 20,478 $ anual.

Venitul net din operare (NOI): 145,506 $ anual.

MLS #‎	881682
Anul construcției	2006
Impozite (pe an)	$13,692
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	1 minute: Q08
	2 minute: Q11, Q21, QM15
	5 minute: Q24
	6 minute: Q52, Q53
	7 minute: Q07, Q112, Q41
	8 minute: Q37
Metrou	7 minute: A
Tren	1.8 mile: "Kew Gardens"
	2.1 mile: "Jamaica"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.