Bine ați venit la 212 Franklin Street, una dintre cele mai distinctive proprietăți din Greenpoint, Brooklyn.

Această casă de tip townhouse cu fațadă de cărămidă, cu cadru din metal, având lățimea de 25 de picioare, a fost complet reconstruită în 2014 pentru a îmbina perfect designul de înaltă calitate cu funcționalitatea modernă, făcându-l o oportunitate ideală atât pentru utilizatorii finali, cât și pentru investitorii pricepuți.

Proprietatea este configurată ca o reședință în două unități deasupra unui magazin, având un apartament cu două dormitoare și o baie pe întreaga etaj, cu spațiu exterior privat, un penthouse spațios cu 3,5 dormitoare și două băi, dotat cu terasă pe acoperiș, precum și un spațiu comercial la parter care include o curte privată și un nivel inferior finisat. Această compartimentare bine gândită oferă un potențial excepțional de venituri, oferind în același timp flexibilitatea de a ocupa o parte sau întreaga secțiune rezidențială.

Fie că este menținut ca o investiție performanta sau transformat într-o casă de familie luxoasă, designul și scala de la 212 Franklin rivalizează cele mai fine case de pe piață.

Cu utilizare versatilă, finisaje de înaltă calitate și un potențial impresionant de câștig, această proprietate este pregătită să ofere atât randament ridicat, cât și o viață rafinată.

Complet ocupat cu chiriași în loc, 212 Franklin generează în prezent venituri stabile și are o rată de capital de 5,45%, cu o rată de capital proiectată care poate crește la 6,47%, făcându-l o investiție atractivă, generatoare de venituri în una dintre cele mai dorite cartiere din Brooklyn.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.