Bine ați venit la această exquisite casă în oraș cu o lățime de 20 de picioare, în stil Renaștere, frumos proiectată de arhitectul Theodore F. Thomson la începutul anilor 1900. Situată în cadrul Districtului Istoric Central Park West, această locuință renovată cu meticulozitate dispune de facilități moderne, păstrând în același timp farmecul său istoric. Având șase niveluri, această reședință prezintă o infrastructură actualizată, inclusiv noi sisteme de încălzire și răcire, o cramă spațioasă și spații de locuit luxoase. Cu o combinație atentă de finisaje de înaltă calitate și tehnologie smart home, această casă deținută de mai multe familii este o oază perfectă în unul dintre cele mai dorite cartiere din Manhattan.

Această proprietate este complet închiriată!

Proprietar Triplex: Parter Gradina, Etajul Parter și Etajul Cramei - Bucătărie renovată, expansive, umplută de soare, cu o insulă supradimensionată; aparate Miele, dulapuri Scavolini, patru cuptoare; cuptor cu microunde cu convecție, s/o, un plită cu șase arzătoare, două mașini de spălat vase, două frigidere, două sertare pentru congelat și un frigider de vin sub-zero. Înălțimea tavanului din bucătărie este de 11' 1 și include uși retractabile din metal și sticlă, splendid decorate, care duc către grădina exterioară orientată spre sud, perfectă pentru entertainment. Echipată cu un sistem de securitate cu detector de mișcare și un sistem BBQ Lynx încorporat, conectat atât pentru gaz, cât și pentru electricitate, grădina amenajată cu arbuști verzi. O baie completă și una de serviciu, un dulap pentru spălătorie și boxe încorporate conectate la un sistem SONOS de sunet.

Etajul Parter & Biblioteca: Camera de zi spațioasă, orientată spre sud, dispune de tavan cu nișe de 12', un șemineu decorativ pe gaz, boxe încorporate și un televizor Seura cu oglinzi încorporate. Designul elegant prezintă tavanuri înalte și finisaje rafinate, făcându-l un spațiu ideal pentru relaxare și distracție. Biblioteca are o cămară de servitor cu răcitoare de vin Liebherr și un balcon Juliette. Dormitorul mare de pe partea din față, cu dulapuri ample, dispune de controle HVAC moderne, podele încălzite, inclusiv în baie, care sunt dotate cu accesorii Lefroy Brooks.

Crama: O scară coboară către cramă complet finisată, care găzduiește până la 1,600 de sticle, cu o insulă în bucătărie pentru organizarea petrecerilor de vin. Există o cameră de recreere/sala de sport, un spațiu de depozitare semnificativ și o baie de serviciu. Bucurați-vă de podele încălzite pe întreaga suprafață Această nivel este echipat cu un sistem de securitate și boilere de apă de înaltă capacitate.

Venit anual cumulativ ridicat pentru proprietarul triplex, etajele 3 și 5, etajul 4 are 2 chiriași RS. Vă rugăm să ne contactați pentru detalii suplimentare!

44 West 90th Street este o clădire multifamilială Brownstone cu venituri excelente și potențial de conversie într-o casă unifamilială în viitor.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.