Bine ați venit în această rafinată casă tip townhouse, cu o lățime de 20 de picioare, în stil neorenascentist, proiectată cu măiestrie de arhitectul Theodore F. Thomson la începutul anilor 1900. Situată în Districtul Istoric Central Park West, această locuință renovată cu minuțiozitate oferă facilități moderne, păstrându-și în același timp farmecul istoric. Întinsă pe șase niveluri, reședința dispune de infrastructură modernizată, inclusiv sisteme noi de încălzire și răcire, o cramă spațioasă și spații de locuit luxoase. Îmbinând armonios finisajele premium cu tehnologia pentru case inteligente, această casă townhouse multifamilială reprezintă o oază perfectă într-unul dintre cele mai râvnite cartiere din Manhattan.

Această proprietate este închiriată integral!

Triplexul proprietarului: Etajul grădinii, etajul salonului și subsolul — Bucătărie renovată, spațioasă și inundată de lumină naturală, cu o insulă supradimensionată; electrocasnice Miele, mobilier de bucătărie Scavolini, patru cuptoare, cuptor cu microunde cu convecție, cuptor rapid, plită cu șase arzătoare, două mașini de spălat vase, două frigidere, două sertare-congelator și un frigider de vinuri Sub-Zero. Înălțimea tavanului din bucătărie este de 11 picioare și 1 inch, iar acesta găzduiește uși retractabile de terasă din metal și sticlă, elegant amenajate, care duc spre grădina exterioară orientată spre sud, perfectă pentru primirea oaspeților. Grădina peisagistică luxuriantă, cu gard viu, este dotată cu un sistem de securitate cu detector de mișcare și un sistem de grătar Lynx încorporat, racordat atât la gaz, cât și la electricitate. Baie completă și toaletă de serviciu, dulap pentru spălătorie și difuzoare încorporate conectate la un sistem audio SONOS.

Etajul salonului și biblioteca: Livingul spațios, orientat spre sud, are tavane casetate de 12 picioare, un șemineu decorativ pe gaz, difuzoare încorporate și un televizor Seura cu oglindă, încorporat. Designul elegant pune în valoare tavanele înalte și finisajele rafinate, creând un spațiu ideal pentru relaxare și divertisment. Biblioteca dispune de o cămară de serviciu cu răcitoare de vin Liebherr și un balcon Juliette. Dormitorul mare din partea din față, cu spații ample de depozitare, beneficiază de sisteme moderne de control HVAC și pardoseli încălzite, inclusiv în baie, care este echipată cu accesorii Lefroy Brooks.

Subsolul: O scară coboară spre crama complet finisată, care poate găzdui până la 1.600 de sticle și include o insulă de bucătărie ideală pentru organizarea petrecerilor cu vin. Există, de asemenea, o cameră care poate fi folosită ca birou sau sală de sport, spații generoase de depozitare și o toaletă de serviciu. Pardoseli încălzite în întregul nivel. Acest nivel este echipat cu un sistem de securitate și boilere de mare capacitate.

Venit anual cumulat ridicat pentru triplexul proprietarului și etajele 3 și 5; etajul 4 are doi chiriași cu chirie stabilizată. Vă rugăm să ne contactați pentru mai multe detalii!

44 West 90th Street este o clădire multifamilială tip brownstone, cu venituri excelente și potențial de a fi transformată într-o locuință unifamilială în viitor.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.