SEM APROVAÇÃO DO CONSELHO OU EXIGÊNCIAS FINANCEIRAS

VISTAS PANORÂMICAS DESLUMBRANTES E “PROTEGIDAS” DO RIO HUDSON A PARTIR DA SALA DE ESTAR E DO QUARTO.

Este apartamento de um quarto em andar alto, de esquina, com sala de jantar separada e espaço reservado para escritório, oferece uma planta excepcional, com cômodos amplos e bem proporcionados, banhados pela cálida luz do sol poente. Um elegante hall de entrada dá acesso a uma espaçosa sala de estar de 21 pés, que oferece amplo espaço para o conforto do dia a dia e flexibilidade para criar uma sala de jantar formal, ideal para receber grupos grandes. As amplas janelas duplas emolduram vistas pitorescas do Rio Hudson e pores do sol magníficos, além de permitirem a entrada da refrescante brisa do rio neste lar de absoluto silêncio. Os tetos de 11 pés, os pisos originais de carvalho claro recém-restaurados e os amplos vãos de passagem emoldurados preservam a elegância pré-guerra do imóvel, ao mesmo tempo que delimitam com harmonia os diferentes ambientes.

A máquina de lavar e secar roupa no próprio apartamento oferece praticidade moderna. A sala de jantar separada dá acesso a uma cozinha elegante e modernizada, com janela, bancadas de quartzo, backsplash harmonioso, iluminação sob os armários e eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo um novo fogão de cinco queimadores, geladeira, micro-ondas embutido e lava-louças Fisher & Paykel. O espaço reservado para escritório conta com estantes embutidas e armários duplos na parte inferior, oferecendo amplo espaço de armazenamento e criando um ambiente de trabalho funcional sem comprometer a integração dos espaços de convivência.

Resguardado para garantir privacidade, o amplo quarto de 17 pés oferece suas próprias vistas panorâmicas do Rio Hudson e muito espaço de armazenamento, incluindo dois closets tipo walk-in. O banheiro Art Déco com janela conserva seus belíssimos azulejos originais, complementados por acabamentos atualizados e uma banheira de aço esmaltada. Ao todo, são cinco armários, além de uma discreta máquina de lavar e secar roupa no apartamento, que oferecem excepcional praticidade. Construído em 1908, este condomínio cooperativo financeiramente sólido e que aceita animais de estimação oferece lavanderia, superintendente residente, funcionário de portaria em tempo integral, porteiro em meio período (das 16h à meia-noite, sete dias por semana), baixa taxa de manutenção e nenhuma cobrança extraordinária vigente. VENDA PELO PATROCINADOR: sem aprovação do conselho nem exigências financeiras. O comprador paga os impostos de transferência e os honorários advocatícios do patrocinador.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.