O Espaço de uma Townhouse. O Charme do Upper West Side com Jardim Privativo.

Representando um valor excepcional e uma rara oportunidade, este amplo duplex pré-guerra oferece a dimensão e a privacidade de uma townhouse, com a praticidade de viver em uma cooperativa. Combinando o caráter arquitetônico clássico a espaços modernos e versáteis, esta residência se destaca por suas proporções generosas e por um jardim privativo.

**A residência em resumo:**
- **Planta:** 4 quartos | 2,5 banheiros distribuídos em dois amplos andares
- **Área externa:** Jardim privativo
- **Caráter pré-guerra:** Tetos de 2,74 m, pisos originais de madeira e janelas amplas voltadas para o sul
- **Para receber:** Sala de jantar formal, ampla sala no nível inferior e bar molhado
- **Praticidade:** Lavadora/secadora dentro da unidade e excelente espaço de armazenamento em toda a residência

**O andar principal**

A luz do sol invade a sala de estar voltada para o sul, criando um ambiente acolhedor e convidativo para relaxar. Logo adiante, uma elegante sala de jantar formal está pronta para receber desde refeições durante a semana até jantares especiais. A cozinha com janelas apresenta uma planta inteligente, generosos armários de bordo e eletrodomésticos de aço inoxidável.

Localizados em uma ala separada, os quartos oferecem privacidade e tranquilidade. Aqui, encontram-se dois amplos quartos conectados por um charmoso armário vintage para barbear, além de um banheiro completo com janela e banheira. Um quarto de serviço flexível, com lavabo privativo, completa o andar superior — ideal para um escritório em casa ou quarto de bebê.

**O nível do jardim**

No andar inferior, a planta se abre para uma enorme sala multiuso com bar molhado e acesso direto ao jardim privativo. Trata-se de um verdadeiro oásis urbano, proporcionando integração entre os espaços interno e externo para noites de verão, brincadeiras nos fins de semana ou um café da manhã ao ar livre. Este nível inferior também inclui um quarto adicional reservado, um banheiro completo e lavadora/secadora dentro da unidade, configurando um espaço ideal para uma suíte de hóspedes, sala de mídia ou ambiente de trabalho exclusivo.

**O edifício e a vizinhança**

No Von Colon Co-op, que aceita animais de estimação, os moradores desfrutam de serviços de portaria virtual, bicicletário, espaço adicional para armazenamento e lavanderia central. A localização é a essência do Upper West Side: o Riverside Park fica literalmente no final da sua quadra, e você estará cercado pelos restaurantes e lojas do bairro, além de contar com fácil acesso às linhas de metrô e ônibus da 96th Street.

Venha conhecer esta incrível residência vizinha ao Riverside Park.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.