ESPAÇO COMERCIAL DE PRIMEIRA LINHA PARA LOCAÇÃO – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3.000 pés quadrados | Segundo andar | Construído sob medida | Locação triple net (NNN)

Excelente oportunidade para alugar aproximadamente 3.000 pés quadrados de espaço comercial para escritórios em uma localização desejável no Brooklyn, próximo ao cruzamento da Flatbush Avenue com a Avenue L.

Localizado no segundo andar, este espaço versátil oferece a possibilidade de construção sob medida, permitindo que os locatários personalizem a planta e a configuração para atender às necessidades específicas de seus negócios.

Ideal para diversos usos profissionais, médicos, administrativos, educacionais e outros usos comerciais, sujeito ao zoneamento e às aprovações aplicáveis.

Convenientemente situado ao longo do movimentado corredor da Flatbush Avenue, com fácil acesso aos bairros residenciais próximos, empresas locais, lojas e transporte público.

Destaques do imóvel:

* Aproximadamente 3.000 pés quadrados
* Espaço comercial no segundo andar
* Opções de construção sob medida disponíveis
* Planta e configuração flexíveis
* Adequado para uma ampla variedade de usos comerciais
* Localização conveniente na Flatbush Avenue
* Tipo de locação: Triple net (NNN) — além do aluguel-base, o locatário é responsável pelos impostos imobiliários, seguro e despesas de manutenção aplicáveis

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço comercial personalizável em uma localização consolidada do Brooklyn.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.