Uma joia da Park Avenue, em Carnegie Hill! Seja bem-vindo à Residência 14C, no número 1172 da Park Avenue: um apartamento excepcionalmente belo, impecável em cada detalhe, com dois quartos, dois banheiros e sala de jantar formal, situado acima da Park Avenue, em uma das cooperativas de estilo pré-guerra mais prestigiadas de Carnegie Hill. Renovada com extremo cuidado e projetada com atenção aos detalhes, esta ampla residência combina com perfeição a arquitetura clássica de época com acabamentos contemporâneos sofisticados e detalhes de design requintados. Ambientes amplos, belos tetos com vigas aparentes, marcenaria elegante e janelas voltadas para leste, oeste e sul conferem ao imóvel um caráter atemporal, com abundante luz natural e vistas cativantes da cidade.

Um acolhedor hall de entrada privativo apresenta a estética refinada do imóvel e se abre para uma magnífica sala de estar com mais de 7 metros de comprimento e quase 5,5 metros de largura. Os impressionantes tetos com vigas aparentes, o belo piso de madeira e as amplas janelas com múltiplas divisões, com vista para a Park Avenue, seus pitorescos edifícios de época e jardins de coberturas, criam um cenário extraordinário tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Uma elegante lareira Chesneys é o ponto central do ambiente, enquanto um lustre de Murano e luminárias Baccarat acrescentam um toque artístico de sofisticação.

A espaçosa sala de jantar formal é igualmente elegante, com belos detalhes arquitetônicos, iluminação marcante e amplo espaço para receber convidados com conforto. Uma área de café da manhã separada, banhada pelo sol e com vista para a Park Avenue, oferece um ambiente mais intimista para refeições informais, emoldurado por amplas janelas, armários planejados e encantadoras vistas da cidade. Embora a planta atual ofereça uma excepcional residência de dois quartos, com áreas bem definidas para morar e receber, sua versatilidade também permite a conversão para três quartos.

A cozinha com janelas, lindamente equipada, apresenta armários planejados de linhas elegantes, bancadas de mármore Statuary e um design clean e discreto, em harmonia com a estética sofisticada do imóvel. Portas de correr embutidas nas duas entradas permitem integrar a cozinha com facilidade aos ambientes adjacentes ou deixá-la discretamente isolada na hora de receber.

A espaçosa suíte principal é um refúgio sereno com vista para a Park Avenue, e conta com armários planejados integrados, persianas de tecido Fortuny, cortinas blackout, luminária pendente Skygarden, closet e um banheiro privativo. O banheiro, com acabamentos primorosos, apresenta elegantes revestimentos em pedra, box com fechamento de vidro e metais atemporais.

O segundo quarto, atualmente decorado como um sofisticado escritório ou quarto de hóspedes, recebe luz do oeste e oferece vistas pitorescas do reservatório do Central Park e do icônico perfil urbano da Central Park West. Armários planejados embutidos ampliam a funcionalidade e o espaço para armazenamento, e um segundo banheiro completo, lindamente equipado, fica nas proximidades.

A abundância de armários, os espaços de armazenamento integrados com cuidado, a iluminação planejada e os termostatos Nest com controle individual complementam o conforto e a funcionalidade desta residência excepcional.

Construído em 1926, o 1172 Park Avenue é um prestigiado edifício de estilo pré-guerra, com serviços completos, que oferece porteiro em tempo integral, zelador residente, academia, bicicletário e depósito. Taxa de revenda de 2%, paga pelo vendedor. Financiamento de até 67%. Animais de estimação são bem-vindos.

Idealmente localizado no coração de Carnegie Hill, o edifício fica a poucos passos do Central Park, da Museum Mile e das excelentes boutiques, restaurantes e conveniências do bairro ao longo das avenidas Madison e Lexington. As linhas de metrô 4, 5, 6 e Q, nas proximidades, oferecem fácil acesso a toda Manhattan.

Uma oportunidade excepcional de desfrutar da amplitude e elegância de um clássico apartamento de época na Park Avenue, reinventado com beleza para a vida contemporânea.

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Carnegie Hill Park Avenue Jewel! Welcome to Residence 14C at 1172 Park Avenue, an exceptionally beautiful, triple-mint two-bedroom, two-bathroom home with a formal dining room, set above Park Avenue in one of Carnegie Hill's most distinguished prewar cooperatives. Meticulously renovated and thoughtfully designed, this sprawling residence seamlessly blends classic prewar architecture with sophisticated contemporary finishes and exquisite designer details. Grand proportions, beautiful beamed ceilings, elegant millwork, and east, west, and south exposures create a home of timeless character, filled with natural light and captivating city views.

A gracious private entry foyer introduces the home's refined aesthetic and opens into a magnificent living room measuring over 23 feet long and nearly 18 feet wide. Dramatic beamed ceilings, beautiful wood flooring, and oversized multi-pane windows overlooking Park Avenue and its picturesque prewar rooftops and penthouse gardens create an extraordinary setting for both everyday living and entertaining. A handsome Chesneys fireplace mantel and surround anchors the room, while a Murano chandelier and Baccarat lighting fixtures add an artful layer of sophistication.

The generously proportioned formal dining room is equally elegant, with beautiful architectural detailing, distinctive lighting, and ample space for gracious entertaining. A separate, sun-filled breakfast area overlooking Park Avenue offers a more intimate setting for casual dining, framed by oversized windows, custom cabinetry, and charming city views. While the current layout provides an exceptional two-bedroom residence with distinct living and entertaining spaces, the versatile floor plan also offers the potential for conversion to three bedrooms.

The beautifully appointed windowed kitchen features sleek custom cabinetry, statuary marble countertops, and a clean, understated design that complements the home's sophisticated aesthetic. Pocket doors at both entrances allow the kitchen to connect effortlessly with the adjoining rooms or remain discreetly tucked away when entertaining.

The spacious primary suite is a serene retreat overlooking Park Avenue, with beautifully integrated custom cabinetry, Fortuny window shades, blackout shades, a Skygarden pendant light, a walk-in closet, an additional closet, and a private en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom features elegant stonework, a glass-enclosed shower, and timeless fixtures.

The second bedroom, currently styled as a sophisticated den or guest room, enjoys western exposures with picturesque views of the Central Park Reservoir and the iconic Central Park West skyline. Custom built-ins provide additional functionality and storage, while a beautifully appointed second full bathroom is conveniently located nearby.

Abundant closet space, thoughtfully integrated storage, custom lighting, and individually controlled Nest thermostats further enhance the comfort and functionality of this exceptional residence.

Built in 1926, 1172 Park Avenue is a distinguished full-service prewar cooperative offering a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, bicycle storage, and a storage unit. 2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly.

Ideally situated in the heart of Carnegie Hill, the building is moments from Central Park, Museum Mile, and the exceptional boutiques, restaurants, and neighborhood conveniences along Madison and Lexington Avenues. The nearby 4, 5, 6, and Q subway lines provide convenient access throughout Manhattan.
An exceptional opportunity to enjoy the gracious proportions of a classic Park Avenue prewar home, beautifully reimagined for contemporary living.

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