745 East 31st Street,

APTO. 6P — UM QUARTO ENSOLARADO, TOTALMENTE REFORMADO, À VENDA DIRETAMENTE PELO PATROCINADOR, SEM NECESSIDADE DE APROVAÇÃO DO CONSELHO

Boas-vindas à Residência 6P, em 745 East 31st Street: um amplo apartamento de um quarto em cooperativa, totalmente reformado e oferecido diretamente pelo patrocinador, sem necessidade de aprovação do conselho.

Compradores qualificados também podem ser elegíveis para um programa para quem compra a primeira casa, com taxa de juros fixa por 30 anos a partir de 5,875% (sujeita aos requisitos do credor e a alterações).

No sexto andar e com orientação para o leste, esta residência silenciosa, voltada para os fundos, dá para o pátio ajardinado do prédio e oferece vista do horizonte da cidade, abundante luz natural e um refúgio tranquilo longe da agitação urbana.

A planta cuidadosamente projetada conta com uma ampla sala de estar e jantar, com bastante espaço para uma mesa de jantar completa e uma confortável área de estar, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

TOTALMENTE REFORMADO E PRONTO PARA MORAR

A residência foi cuidadosamente reformada por completo e conta com pisos originais de madeira restaurados e renovados, novos rodapés, iluminação embutida com intensidade regulável, acessórios atualizados, armários modernos, portas internas, bancadas e revestimento da cozinha, coberturas para radiadores, prateleiras sob medida nos armários, pintura nova e encanamento atualizado. Os belos pisos de madeira renovados preservam o caráter original do imóvel e complementam seus acabamentos modernos.

A cozinha integrada conta com elegantes armários brancos, eletrodomésticos de aço inoxidável novos, amplo espaço de bancada e uma bancada estendida de quartzo que também funciona como balcão para refeições. Os armários adicionais sob a bancada oferecem bastante espaço de armazenamento, combinando funcionalidade e um design moderno e clean.

O banheiro, lindamente reformado, apresenta acabamentos modernos em azulejo, uma nova bancada com pia e um armário com espelho e iluminação LED, equipado com função antembaçante.

O amplo quarto, com espaço para uma cama king-size, oferece excelente iluminação natural e espaço de sobra para móveis adicionais. A residência também conta com generoso espaço nos armários para armazenamento.

COMODIDADES DO PRÉDIO

Os moradores contam com superintendente residente, lavanderia no local, pátio externo ajardinado, sistema de interfone e estacionamento em garagem (lista de espera).

LOCALIZAÇÃO CONVENIENTE EM FLATBUSH

Em localização privilegiada, perto de Flatbush Junction, 745 East 31st Street oferece fácil acesso às linhas de metrô 2 e 5, a diversas linhas de ônibus, ao Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods e a vários restaurantes, cafés e lojas do bairro.

A Residência 6P combina amplo espaço, acabamentos modernos, excelente iluminação natural e a conveniência de uma venda direta pelo patrocinador, sem necessidade de aprovação do conselho.

Uma oportunidade fantástica de adquirir um imóvel lindamente reformado no coração do Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.