VISTA PARA A MELHOR QUADRA DA PARTE BAIXA DA QUINTA AVENIDA. No alto de Greenwich Village, esta agradável residência de um quarto e um banheiro oferece excelente iluminação natural, vistas abertas encantadoras e o charme atemporal de um clássico edifício do pré-guerra.

Localizado no 15º andar, o imóvel tem janelas em todos os cômodos e diversas orientações — norte, leste e oeste —, permitindo que a luz do sol percorra os ambientes ao longo do dia. As vistas voltadas para o oeste se estendem pela Quinta Avenida, enquanto os cenários pitorescos incluem as torres das igrejas vizinhas, árvores maduras e os jardins abaixo. Detalhes arquitetônicos originais, como tetos com vigas aparentes e pisos de madeira, conferem aconchego e personalidade aos interiores, e os muitos armários oferecem amplo espaço para armazenamento.

O número 45 da Quinta Avenida é um edifício residencial cooperativo do pré-guerra, acolhedor e bem cuidado, no coração da cobiçada Gold Coast de Greenwich Village. Com apenas três residências por andar, oferece uma privacidade rara em uma localização tão central de Manhattan. Os moradores contam com a comodidade de um zelador residente, lavanderia no edifício e sistema de porteiro virtual (Butterfly). O edifício aceita animais de estimação e permite sublocações com aprovação do conselho, após um período inicial de propriedade. Observação: não são permitidos pied-à-terres, compras em conjunto, doações do imóvel, compras por pais para filhos nem fiadores. É permitido financiamento de até 75%.

A poucos quarteirões ao norte do Washington Square Park, o endereço deixa ao alcance alguns dos mais renomados restaurantes, lojas, atrações culturais e espaços verdes do centro de Manhattan. A Union Square e seu famoso mercado Greenmarket ficam nas proximidades, assim como o Whole Foods Market, o Citarella, cafés, restaurantes do bairro e as lojas exclusivas e ruas históricas que caracterizam Greenwich Village.

O transporte também é muito conveniente: as linhas L, N, Q, R, W, 4, 5 e 6 podem ser acessadas na Union Square; a linha L, na Sixth Avenue; e as linhas F e M, na 14th Street/Sixth Avenue. Há conexões adicionais para o centro na West 4th Street, com acesso às linhas A, C, E, B, D, F e M. Diversas linhas de ônibus que percorrem a Quinta Avenida e a 14th Street também conectam o bairro a destinos por toda Manhattan.

Uma rara oportunidade de desfrutar de luminosidade, belas vistas, charme do pré-guerra e conveniência excepcional em uma residência em andar alto, em um dos endereços mais distintos da Quinta Avenida em Greenwich Village.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.