LOFT DE 2.300 PÉS QUADRADOS NA FIFTH AVENUE — PREÇO PARA CRIAR OPORTUNIDADES

Raramente um loft deste porte e localização chega ao mercado neste nível.

Com aproximadamente 2.300 pés quadrados na parte baixa da Fifth Avenue, esta ampla residência oferece uma proposta de valor atraente para compradores que buscam o verdadeiro pé-direito e a amplitude de um loft no coração de Greenwich Village.

Sete janelas amplas voltadas para o leste e tetos de 11 pés proporcionam luz e amplitude excepcionais, abrindo-se para uma sala principal impressionante, com as proporções que os compradores procuram — mas raramente encontram por menos de US$ 3 milhões.

Atualmente configurado como um amplo apartamento de 2 quartos com escritório residencial, o imóvel oferece um caminho claro e direto para a conversão em 3 quartos, permitindo aos compradores desbloquear imediatamente valor e funcionalidade adicionais.

As áreas de estar e jantar se estendem por uma área substancial, emolduradas por elementos arquitetônicos distintos e ancoradas por uma cozinha aberta e elegante, projetada tanto para receber convidados quanto para o uso cotidiano.

A suíte principal está discretamente posicionada e possui dimensões generosas, enquanto o segundo quarto oferece flexibilidade para hóspedes, escritório ou ampliação da área de estar.

O número 74 da Fifth Avenue é uma cooperativa pré-guerra intimista, com 36 unidades, elevador com acesso controlado por chave, superintendente em período integral, terraço na cobertura e políticas que aceitam animais de estimação.

A poucos minutos do Washington Square Park, da Union Square e do melhor da gastronomia e das compras no centro da cidade, esta é uma rara oportunidade de adquirir um verdadeiro loft na Fifth Avenue, com amplitude, flexibilidade e potencial de valorização — a um preço que se destaca em relação aos imóveis concorrentes.

Taxa extraordinária mensal: US$ 1.859 até dezembro de 2026 (conformidade com a legislação local e melhorias no edifício).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).