Esta elegante residência de três quartos e três banheiros e meio na Park Avenue oferece espaços amplos, abundante luz natural e uma planta flexível, com excelente potencial para criar um lar sob medida para o próximo proprietário.

As amplas salas de estar e jantar oferecem bastante espaço para o dia a dia e para receber, com desejada exposição ao sul e uma lareira a lenha como ponto central da sala de estar. Os tetos com vigas e detalhes arquitetônicos realçam o caráter do imóvel. A espaçosa cozinha e as áreas adjacentes podem ser transformadas em uma ampla cozinha com espaço para refeições e sala de convivência. A cozinha conta ainda com refrigeradores sob a bancada e uma gaveta climatizada para vinhos.

Uma ala separada de dormitórios garante privacidade em relação às principais áreas de convivência e recepção. A suíte principal, voltada para o sul, dispõe de banheiro privativo e ar-condicionado instalado através da parede. O segundo quarto também conta com banheiro privativo. Um terceiro quarto de boas dimensões, um banheiro completo adicional e um lavabo completam a planta.

Há amplo espaço para armazenamento em armários por todo o imóvel, e é possível instalar ar-condicionado central, sujeito à aprovação do condomínio. O imóvel também dispõe de lavadora e secadora. Com suas proporções generosas, luz natural vinda do sul, lareira a lenha e planta adaptável, esta residência oferece uma oportunidade rara de criar um lar verdadeiramente especial na Park Avenue.

Projetado por Delano & Aldrich e construído em 1925, o 1040 Park Avenue é um edifício cooperativo de prestígio, com serviços completos, que oferece porteiro, concierge no saguão, academia no térreo, bicicletário e lavanderia. Há depósitos disponíveis para aluguel no subsolo. A um quarteirão do metrô e do ônibus que atravessa a cidade, o 1040 Park Avenue oferece fácil acesso a escolas, museus, ao Central Park e às principais atrações. O uso como residência de apoio e a presença de animais de estimação são permitidos, mediante aprovação do conselho do condomínio. O edifício permite financiamento de até 50%. O comprador deverá pagar uma taxa de revenda de 2%.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.