Boas-vindas ao apartamento 3 do número 38 da West 9th St., no The Portsmouth.

Em um dos mais belos quarteirões arborizados de Greenwich Village, a poucos passos da Lower Fifth Avenue, este apartamento reformado de três quartos e duas lareiras a lenha combina a arquitetura da velha Nova York com uma sensibilidade europeia. Ao entrar, o ritmo da cidade fica para trás. O que permanece é um apartamento tranquilo, cheio de personalidade e singular.

Em vez de apagar o passado, uma reforma cuidadosa o preservou. As portas de correr embutidas e as ferragens originais foram mantidas, junto com a marcenaria restaurada, molduras de janela em estilo original e armários planejados. Os tetos de três metros parecem ainda mais altos sob as imponentes sancas, e o piso de carvalho-branco maciço em espinha de peixe percorre todo o apartamento. O espaço parece ter evoluído com o tempo, e não ter sido concluído no ano passado.

A sala de estar e a cozinha foram feitas para receber. Ampla e elegante, a sala de estar tem como destaque uma lareira a lenha com uma lareira de mármore sob medida e um espelho projetado especialmente para o espaço. A sala se abre para a cozinha com janelas, permitindo que os convidados circulem facilmente entre os ambientes. A cozinha, totalmente reformada, é revestida de mármore Calacatta Gold e conta com armários totalmente personalizados, com frentes de Corian. No centro, uma grande ilha também funciona como mesa de jantar, com lugares para seis a oito pessoas.

A iluminação foi planejada com o mesmo cuidado dedicado à arquitetura. Os spots embutidos proporcionam uma iluminação clara e uniforme quando desejado. À noite, arandelas, luminárias decorativas e estantes iluminadas criam pontos de luz suave e acolhedora. Até a cozinha conta com iluminação ambiente planejada, tornando-se parte do clima da noite, em vez de apenas uma área de trabalho muito iluminada.

Na parte dos fundos do apartamento, os quartos são surpreendentemente silenciosos. A suíte principal dá diretamente para árvores frondosas e tem tijolos aparentes, cama embutida e armários feitos sob medida. Ao lado, há uma sala íntima privativa, um closet e um escritório, com lareira a lenha própria, sancas e iluminação em camadas. É um verdadeiro segundo ambiente para ler, trabalhar ou se vestir, permitindo que o quarto permaneça um refúgio.

Embora o imóvel esteja atualmente configurado como um apartamento de dois quartos, esta sala íntima privativa poderia facilmente ser transformada em um terceiro quarto espaçoso, como mostra a planta alternativa.

O quarto de hóspedes octogonal tem paredes com painéis e sancas que fazem de seu formato incomum parte do charme. Um sistema Wi-Fi de nível empresarial, instalado por profissionais e avaliado em US$ 10 mil, oferece cobertura superior. Uma lavadora e secadora dentro do apartamento completam o imóvel.

O Portsmouth é um edifício em estilo Queen Anne, projetado por Ralph S. Townsend em 1882. Oferece porteiro em tempo integral e zelador residente, sala de correspondência com espaço para guardar carrinhos de bebê e pendurar roupas entregues pela lavanderia a seco, além de lavanderia coletiva. Citarella, LifeThyme, C.O. Bigelow Apothecaries, Jefferson Market Garden e Washington Square Park ficam a poucos minutos a pé. A estação PATH da 9th Street e o terminal de metrô de West 4th ficam logo à porta.

Welcome to 38 West 9th St Unit 3 in The Portsmouth.

On one of Greenwich Village's loveliest tree-lined blocks, just off Lower Fifth Avenue, this renovated three-bedroom home with two wood-burning fireplaces blends old New York architecture with a European sensibility. Step inside and the city falls away. What remains is an apartment that feels quiet, atmospheric and entirely its own.

Rather than stripping away the past, a thoughtful renovation preserved it. Original pocket doors and hardware remain, alongside restored millwork, original-style window moldings and custom built-ins. Ten-foot ceilings feel even taller beneath substantial crown moldings, and solid white oak herringbone floors run throughout. The home feels as though it evolved over time, not as though it was finished last year.

The living room and kitchen were made for entertaining. The living room is large and gracious, anchored by a wood-burning fireplace with a custom marble mantel and a mirror designed specifically for the space. It opens into the windowed kitchen, so guests drift easily between the two. The gut-renovated kitchen is wrapped in Calacatta Gold marble, with fully custom Corian-faced cabinetry. At its center, a large island doubles as the dining table, seating six to eight guests.

Lighting was designed as carefully as the architecture. Recessed fixtures provide bright, clean illumination when wanted. In the evening, sconces, decorative fixtures and illuminated bookcases create soft pools of warm light. Even the kitchen has purposeful ambient lighting, so it becomes part of the evening rather than a brightly lit work zone.

At the rear of the home, the bedrooms are remarkably quiet. The primary suite looks directly into mature trees and features exposed brick, a built-in bed and bespoke cabinetry. Adjoining it is a private sitting room, dressing room and study with its own wood-burning fireplace, crown moldings and layered lighting. It is a true second room for reading, working or dressing, which lets the bedroom remain a retreat.

While the property is currently set up as a 2-bedroom, this private sitting room could easily be converted into a spacious third bedroom, as shown in the alternate layout.

The octagonal guest bedroom has paneled walls and crown molding that make its unusual shape part of its charm. A professionally-installed, enterprise-grade $10k WiFi system has been installed to provide superior WiFi coverage. An in-unit washer/dryer completes the home.

The Portsmouth is a Queen Anne–style building designed by Ralph S. Townsend in 1882. It offers a full-time doorman and on-site superintendent, a mailroom with stroller storage and hanging space for dry-cleaning deliveries, and additional laundry. Citarella, LifeThyme, C.O. Bigelow Apothecaries, Jefferson Market Garden and Washington Square Park are all moments away. The 9th Street PATH and the West 4th subway hub are right outside the door.