Esta é a sua oportunidade de adquirir um apartamento de 2 quartos atualizado, com direito exclusivo de uso do terraço, em Clinton Hill.

Conheça a Unidade 4B, uma residência no último andar de um condomínio boutique que aceita animais de estimação, no coração de Clinton Hill. Com janelas em três fachadas, claraboias na sala de estar e no banheiro e tetos com mais de 3 metros de altura, este imóvel oferece uma planta ampla e excepcionalmente iluminada pelo sol. O que realmente diferencia a Unidade 4B são seus 65,5 m² adicionais de direito exclusivo e registrado de uso do terraço, uma oportunidade rara de criar um espaço privativo e personalizado no rooftop (sujeito à aprovação do conselho do condomínio e do Departamento de Edificações de Nova York; a representação do projeto é apenas ilustrativa).

A cozinha foi reformada de forma singular para criar uma sensação de integração e fluidez com a sala de estar, diferente das demais plantas desta linha. Ela está totalmente equipada com eletrodomésticos de alto padrão em aço inoxidável, incluindo forno a gás Viking, geladeira e freezer separados Thermador e cooktop Miele com duas bocas a gás convencionais, uma boca para wok e uma placa de indução de 220 V. Acima da pia, há três torneiras personalizadas que podem fornecer água fresca, água com gás e outra bebida de sua escolha. A máquina de lavar louça e a máquina de gelo também ficam convenientemente instaladas perto da pia. Entre os detalhes charmosos estão uma janela junto à pia com recurso ajustável de iluminação natural e uma luminária pendente com motivo de pavão sobre a bancada — ambas réplicas da Meyda Tiffany.

Desfrute de um quarto principal espaçoso e de um segundo quarto versátil, que pode ser adaptado às suas necessidades: quarto de hóspedes, escritório em casa ou quarto infantil. Há muito espaço para guardar pertences, com armários planejados na entrada, amplos armários na cozinha e um grande armário duplo no corredor da entrada. Em todo o imóvel, o piso de bambu trançado de alta resistência conta com isolamento acústico, proporcionando mais privacidade e conforto.

Outros destaques da Unidade 4B incluem aparelhos de ar-condicionado Mitsubishi novos, do tipo split, com duas zonas; banheira de hidromassagem; lareiras decorativas tanto na sala de estar quanto no quarto principal; instalação elétrica atualizada, com interruptores inteligentes; e iluminação embutida em todo o imóvel.

A facilidade de deslocamento se combina ao charme das ruas arborizadas do Brooklyn no endereço 252 Greene Avenue, entre as linhas G e C do metrô e com o ônibus B52 na mesma quadra. Os moradores do 252 Greene têm acesso gratuito à lavanderia compartilhada, ao bicicletário e a uma sala de armazenamento comum, com espaço designado para cada unidade. A poucos minutos, você encontra a queridinha do bairro Fan Fan Doughnuts, lojas para as necessidades do dia a dia, como Home Depot, Starbucks e The Food Emporium, além de uma ampla variedade de restaurantes.

This is your chance to own an updated 2-bedroom condo with roof rights in Clinton Hill.

Welcome to Unit 4B, a top-floor residence in a boutique, pet-friendly condo in the heart of Clinton Hill. Featuring three exposures, skylights in the living room and bathroom, and 10+ foot ceilings, this home offers an exceptionally sun-flooded and expansive layout. What truly sets 4B apart is its additional 705 square feet of exclusive, deeded roof rights, offering a rare opportunity to create a private, custom roof deck (subject to board and DOB approval, design rendering for reference only).

The kitchen has been uniquely renovated to provide an open, free-flowing feel to the living room, different from other layouts in the line. It is fully equipped with high-end stainless appliances including a Viking gas oven, Thermador fridge and separate freezer, and a Miele stovetop with two regular gas burners, one wok burner and a 220V induction cooktop. Above the sink you’ll find three custom taps that can dispense fresh water, soda, and an additional beverage of your choosing. A dishwasher and ice machine can also be found conveniently located near the sink. Charming touches include a sink window with an adjustable daylight feature and a peacock pendant lamp over the counter, both Meyda Tiffany replicas.

Enjoy a generously-sized primary bedroom plus a versatile second bedroom that can flex to meet your needs - a guest room, home office, or kid’s room. Storage is abundant with custom entry built-ins, extensive kitchen cabinetry, and a large front hallway double closet. Throughout the home are ultra-hard, strand-woven bamboo floors with soundproofing for added privacy and comfort.

Additional highlights of 4B include brand new Mitsubishi dual-zone, mini-split A/C units, jacuzzi bathtub, decorative fireplaces in both the living room and primary bedroom, updated electric with smart home switches, and recessed lighting throughout.

Effortless commuting meets tree-lined Brooklyn charm at 252 Greene Avenue, located between the G and C trains with the B52 bus on the same block. Residents of 252 Greene have free access to shared laundry, bike storage, and a common storage room with designated space for each unit. Moments away, you'll find the local favorite Fan Fan Doughnuts, everyday essentials like Home Depot, Starbucks, and The Food Emporium, plus a wide variety of dining options.