315 Gates Avenue, Unidade 1F — Duplex na divisa entre Clinton Hill e Bed-Stuy, com vaga de estacionamento escriturada e área externa privativa

Vaga de estacionamento. Área externa privativa. Este imóvel atende a todos os requisitos.

Bem-vindo ao seu novo lar: um duplex claro e ensolarado na divisa entre Clinton Hill e Bed-Stuy, onde uma vaga de estacionamento coberta e escriturada se combina a um pátio privativo, elevando a experiência do dia a dia. No interior, a cozinha aberta, com armários elegantes, ilha central e eletrodomésticos de aço inoxidável, integra-se à sala de estar e jantar banhada pelo sol, emoldurada por portas de vidro que dão acesso direto ao seu próprio deck — ideal para o café da manhã antes de descer ao pátio privativo, pronto para receber vasos de plantas e noites de verão.

O quarto amplo no andar principal oferece um grande closet e um banheiro em estilo spa, com uma banheira profunda para imersão. No andar inferior, uma escada larga conduz a um amplo nível de porão inglês, com pé-direito alto, atualmente configurado como sala de estar e escritório em casa, mas facilmente adaptável para um segundo quarto, suíte de hóspedes ou sala de mídia. Este nível também inclui um lavabo, bastante espaço de armazenamento em closets — incluindo um enorme espaço sob a escada —, lavadora e secadora dentro da unidade e acesso direto ao estacionamento do edifício.

O edifício oferece comodidades de destaque: porteiro virtual, sala para encomendas, câmara refrigerada com freezer, política que aceita animais de estimação e terraço na cobertura com vista para o horizonte da cidade. Uma rara isenção fiscal mantém os custos mensais extraordinariamente baixos.

A localização é imbatível, na divisa entre Clinton Hill e Bed-Stuy: a poucos passos das linhas A/C, na Nostrand Avenue, e da linha G, na Bedford-Nostrand; com um supermercado na esquina e estabelecimentos tradicionais do bairro especializados em cerâmica, discos de vinil, costura e artigos para casa logo à sua porta.

Observação: de acordo com o plano de oferta, esta unidade é legalmente classificada como um imóvel de um quarto com uma sala de recreação no nível inferior, embora funcione facilmente como um flexível imóvel de dois quartos.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.