UNIDADE DE ARMAZENAMENTO INCLUÍDA NA COMPRA

Uma oportunidade excepcional de possuir um espaçoso e ensolarado apartamento studio com alcova no Waverly Brooklyn, um condomínio de luxo com serviço completo localizado na interseção de Clinton Hill, Fort Greene e Prospect Heights.

A Residência 3G conta com janelas amplas com duas orientações, pé-direito alto, piso de madeira de carvalho com tábuas largas e aquecimento e ar-condicionado centrais. A cozinha, cuidadosamente projetada, dispõe de bancadas de quartzo acetinado, eletrodomésticos Liebherr e Bosch e um fogão Bertazzoni. O banheiro apresenta revestimento de porcelanato, uma banheira profunda para imersão e um móvel de madeira personalizado com bancada de quartzo Calacatta Oro.

Entre as comodidades adicionais estão uma lavadora e secadora Bosch dentro da unidade e o uso de uma unidade de armazenamento privativa.

O Waverly Brooklyn oferece lobby com atendimento, lounge para moradores, academia, terraço no segundo andar com estação para churrasco, terraço ajardinado na cobertura e estacionamento automatizado no local.

Perfeitamente situado onde se encontram três dos bairros mais desejados do Brooklyn, o edifício fica a poucos minutos do Fort Greene Park, do Brooklyn Museum, do Prospect Park, do BAM e de uma grande variedade de restaurantes, cafés e boutiques da região. O transporte é conveniente, com as linhas C, G, 2 e 3 nas proximidades.

Atualmente alugada até setembro de 2027 por US$ 3.000 mensais, a Residência 3G oferece renda imediata com aluguel e uma taxa de capitalização de aproximadamente 4,5% ao preço pedido de US$ 550.000.

STORAGE UNIT 20 INCLUDED WITH PURCHASES

An exceptional opportunity to own a sunny and spacious alcove studio at Waverly Brooklyn, a full-service luxury condominium at the intersection of Clinton Hill, Fort Greene, and Prospect Heights.

Residence 3G features oversized windows with two exposures, high ceilings, wide-plank oak hardwood flooring, and central heating and cooling. The thoughtfully designed kitchen is outfitted with honed quartz countertops, Liebherr and Bosch appliances, and a Bertazzoni range. The bathroom features porcelain tile, a deep soaking tub, and a custom wood vanity topped with Calacatta Oro quartz.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer and dryer and the use of a private storage unit.

Waverly Brooklyn offers an attended lobby, resident lounge, fitness center, second-floor terrace with a grilling station, landscaped rooftop terrace, and fully automated on-site parking.
Perfectly positioned where three of Brooklyn's most desirable neighborhoods meet, the building is moments from Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, Prospect Park, BAM, and an abundance of neighborhood restaurants, cafés, and boutiques. Transportation is convenient, with the C, G, 2, and 3 trains nearby.

Currently occupied through September 2027 at $3,000 per month, Residence 3G offers immediate rental income and an approximately 4.5 cap rate at the $550,000 asking price.