Duplex Jardim Moderno com Dois Espaços Externos e Baixas Despesas Mensais

Bem-vindo à Residência 1A, na 319 Greene Avenue, um duplex jardim impecavelmente conservado e pronto para morar, situado na divisa de Clinton Hill. Localizado em uma rua arborizada, ladeada por históricos sobrados de fachada de brownstone e três hortas comunitárias ativas, o imóvel desfruta de abundância de céu aberto e muito verde. A ampla planta, distribuída em dois níveis, oferece a escala e a sensação de uma casa geminada, combinadas à praticidade imediata de um condomínio moderno.

O andar superior é definido por uma ampla sala iluminada pelo sol, com uma grande janela tripla emoldurada por estantes sob medida e pisos de madeira recém-restaurados. A cozinha gourmet, reformada em 2025, combina bancadas de granito com uma bancada para refeições, armários que chegam ao teto, backsplash de azulejos de mosaico, uma pia frontal de porcelana de 33 polegadas e um conjunto completo de eletrodomésticos KitchenAid — incluindo fogão a gás com forno duplo, lava-louças, micro-ondas e geladeira com freezer inferior. No corredor, o tranquilo quarto principal conta com uma varanda privativa com vista para a magnólia branca do jardim, uma parede inteira de armários e gavetas revestidos de cedro sob medida, além de um armário adicional. O banheiro totalmente reformado dispõe de piso hexagonal de estilo vintage-moderno, banheira de ferro fundido esmaltado com ducha de efeito chuva, pia dupla em estilo farmhouse e prateleiras embutidas para roupas de cama.

No andar inferior, o amplo nível oferece dois cômodos versáteis, além de um lavabo e muito espaço de armazenamento. Portas francesas duplas da Pella se abrem diretamente para o amplo jardim privativo e o pátio de tijolos — criando um raro refúgio ao ar livre para refeições, relaxamento e recepção de convidados.

Entre as comodidades adicionais estão aquecimento e ar-condicionado centrais com termostato Google Nest, lavadora e secadora dentro da unidade, além de baixas despesas mensais, beneficiadas por uma isenção fiscal 421-a de 25 anos, válida até 2036. Situada no condomínio The Lineage, a apenas dois quarteirões do metrô e a poucos passos de estabelecimentos favoritos do bairro, como Welcome Home e Speedy Romeo, a Residência 1A oferece luxo pronto para morar no coração do Brooklyn dos sobrados de brownstone. Aceita animais de estimação; investidores e compradores de pied-à-terre são bem-vindos.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.