$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS# 1061321

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de varejo pronta para operar, com um layout eficiente de loja de conveniência e uma apresentação bem abastecida em todo o espaço. A fachada oferece excelente visibilidade, com letreiro chamativo, amplas vitrines frontais, iluminação de destaque e uma placa luminosa de “Aberto”, criando uma presença marcante na rua durante o dia e à noite. A entrada com fachada de vidro proporciona um acesso acolhedor, enquanto as janelas frontais oferecem espaço valioso para exposição de produtos, materiais promocionais e identidade visual.

No interior, a área de vendas está organizada para facilitar o fluxo dos clientes, com corredores longos e fáceis de percorrer, além de amplas prateleiras nas paredes que maximizam a capacidade de exposição. A configuração atual apresenta uma grande variedade de categorias de estoque, incluindo lanches, bebidas, artigos para o lar, produtos de higiene pessoal, mercadorias sazonais, artigos de papelaria, produtos de limpeza, pequenos eletrônicos e acessórios, peças básicas de vestuário, utensílios de cozinha e produtos de conveniência. Esse formato diversificado de exposição sustenta múltiplas fontes de receita e permite que um futuro operador mantenha o conceito atual ou ajuste o mix de produtos de acordo com seus objetivos comerciais.

A área do balcão frontal está posicionada para estimular compras adicionais, com expositores compactos de produtos por impulso, mercadorias penduradas, doces, salgadinhos e itens congelados próximos ao caixa. Um caixa eletrônico instalado no local acrescenta outra comodidade e pode ajudar a atrair um fluxo adicional de clientes. Os expositores refrigerados e freezers visíveis reforçam ainda mais o apelo de compras rápidas e oferecem espaço para a venda de bebidas geladas, sobremesas congeladas ou produtos especiais.

O interior parece ser bem iluminado por painéis de iluminação no teto, ajudando os produtos a se destacarem com clareza em toda a loja. As longas fileiras de prateleiras criam uma forte área linear de exposição, enquanto o layout aproveita bem as paredes verticais, com painéis perfurados e expositores suspensos para acessórios, ferramentas domésticas, artigos de vestuário e itens essenciais do dia a dia. O piso com aparência de madeira proporciona um visual limpo e harmonioso, além de contribuir para um ambiente de varejo prático e fácil de manter.

Esta é uma opção atraente para um proprietário-operador ou investidor que busca um espaço de varejo pronto para uso, com um formato estabelecido de loja de descontos e conveniência. A apresentação existente demonstra um excelente aproveitamento da área comercial, zonas de exposição organizadas e um mix de produtos desenvolvido para atender a visitas frequentes e recorrentes. Com sua fachada chamativa, espaço flexível nas prateleiras e amplo apelo de produtos essenciais do cotidiano, este imóvel oferece uma base sólida para a continuidade das atividades varejistas.

MLS#‎	1061321
Trem	0.8 milhas: "Copiague"
	1.4 milhas: "Lindenhurst"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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