Terreno para desenvolvimento em East Flatbush, em um lote de 27,5' x 100' (aprox. 2.750 pés quadrados), atualmente ocupado por uma casa unifamiliar geminada. A análise indica uma reconstrução mínima de aproximadamente 6.072 pés quadrados. O imóvel está localizado diretamente em frente ao Kingsbrook Jewish Medical Center — um corredor hospitalar, de reabilitação e de consultórios médicos com demanda institucional constante. Essa localização oferece mais de uma possibilidade de saída:

Reconstruir um edifício residencial multifamiliar ou com várias unidades, de maior porte.

Construir uma residência unifamiliar ou bifamiliar maior para um usuário final que busque escala, espaço externo e um lote profundo de 100 pés.

Avaliar um uso para instalação comunitária ou adjacente à área médica, considerando a proximidade do hospital (sujeito ao zoneamento e à aprovação do DOB).

Configuração geminada,

Lote profundo de 100 pés,

Frente para a Schenectady Avenue, em uma área densamente povoada e com escassez de moradias na região central do Brooklyn,

Localizado em uma Opportunity Zone, o que pode ser relevante para diferimento de ganhos de capital / capital de QOF (o comprador deverá confirmar a situação do lote e o tratamento tributário).

O comprador deverá verificar de forma independente o zoneamento, o FAR, a altura, o estacionamento e a elegibilidade para a Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.