LAVANDERIA SELF-SERVICE PRONTA PARA OPERAR, ADMINISTRADA POR UMA FAMÍLIA — FORTE FLUXO DE CAIXA E POTENCIAL DE EXPANSÃO

Lavanderia self-service estabelecida e administrada por uma família, oferecendo uma excelente oportunidade para um proprietário-operador ou investidor adquirir um negócio comprovado, com contrato de locação de longo prazo vigente e diversas possibilidades de crescimento futuro. Atualmente, a lavanderia opera com 30 secadoras comerciais e 34 máquinas de lavar comerciais, proporcionando uma base sólida para a continuidade das operações.

A venda inclui um contrato de locação de 10 anos, com aluguel atrativo de US$ 6.500 mensais, incluindo o porão inteiro. O contrato prevê um aumento anual de 2% no aluguel, oferecendo custos de ocupação previsíveis e estabilidade de longo prazo. Para compradores que buscam segurança adicional, o prazo do contrato poderá ser negociado por um período mais longo.

A loja possui aproximadamente 20' x 95', com um porão adicional de 20' x 55', atualmente utilizado para tanques de drenagem, suprimentos e armazenamento. O imóvel foi ampliado pelos atuais proprietários em 2017, proporcionando espaço operacional adicional.

O negócio é atualmente administrado pela família e conta com fluxo de clientes consolidado e receitas recorrentes. Existe uma oportunidade significativa de aumentar a receita com a inclusão de serviços de coleta e entrega, além de serviços de lavanderia a seco. Uma rara oportunidade de adquirir uma lavanderia self-service estabelecida, com uma base de clientes existente, equipamentos substanciais, estrutura de locação favorável e diversas oportunidades para aumentar a receita e a lucratividade.

TURNKEY, FAMILY-OPERATED LAUNDROMAT — STRONG CASH FLOW & EXPANSION POTENTIAL

Established, family-operated laundromat offering an excellent opportunity for an owner-operator or investor to acquire a proven business with a long-term lease in place and multiple avenues for future growth. The laundromat is currently operating with 30 commercial dryers and 34 commercial washing machines, providing a strong foundation for continued operations.

The sale includes a 10-year lease at an attractive $6,500 monthly rent, which includes the full basement. The lease provides for a 2% annual rent increase, offering predictable occupancy costs and long-term stability. For buyers seeking additional security, the lease term may be negotiable for a longer period.

The storefront measures approximately 20' x 95', with an additional 20' x 55' basement currently utilized for drain tanks, supplies, and storage. The property was extended by the current owners in 2017, providing additional operational space.

The business is currently operated by the family and has established customer traffic and recurring revenue. There is significant opportunity to increase revenue by adding pickup and delivery, and dry-cleaning services. A rare opportunity to acquire an established laundromat with an existing customer base, substantial equipment, favorable lease structure, and multiple opportunities to grow revenue and profitability.