מכבסה מוכנה להפעלה, בניהול משפחתי — תזרים מזומנים חזק ופוטנציאל להתרחבות

מכבסה מבוססת בניהול משפחתי, המציעה הזדמנות מצוינת לבעלים־מפעילים או למשקיעים לרכוש עסק מוכח, עם חוזה שכירות ארוך טווח והזדמנויות רבות לצמיחה עתידית. המכבסה פועלת כיום עם 30 מייבשי כביסה מסחריים ו־34 מכונות כביסה מסחריות, המספקים בסיס איתן להמשך הפעילות.

המכירה כוללת חוזה שכירות ל־10 שנים, בדמי שכירות אטרקטיביים של 6,500 דולר לחודש, הכוללים את מלוא שטח המרתף. החוזה כולל העלאה שנתית של 2% בדמי השכירות, המאפשרת עלויות שכירות צפויות ויציבות לטווח ארוך. לרוכשים המעוניינים בביטחון נוסף, ניתן לנהל משא ומתן על הארכת תקופת השכירות.

שטח החנות הוא כ־20 × 95 רגל, ובנוסף קיים מרתף בגודל 20 × 55 רגל, המשמש כיום למכלי ניקוז, ציוד ומחסן. הנכס הורחב על ידי הבעלים הנוכחיים בשנת 2017, וכך נוספו שטחי תפעול נוספים.

העסק מופעל כיום על ידי המשפחה, ויש לו תנועת לקוחות מבוססת והכנסות חוזרות. קיים פוטנציאל משמעותי להגדלת ההכנסות באמצעות הוספת שירותי איסוף ומשלוח ושירותי ניקוי יבש. זו הזדמנות נדירה לרכוש מכבסה מבוססת עם בסיס לקוחות קיים, ציוד רב, תנאי שכירות נוחים ומגוון אפשרויות להגדלת ההכנסות והרווחיות.

TURNKEY, FAMILY-OPERATED LAUNDROMAT — STRONG CASH FLOW & EXPANSION POTENTIAL

Established, family-operated laundromat offering an excellent opportunity for an owner-operator or investor to acquire a proven business with a long-term lease in place and multiple avenues for future growth. The laundromat is currently operating with 30 commercial dryers and 34 commercial washing machines, providing a strong foundation for continued operations.

The sale includes a 10-year lease at an attractive $6,500 monthly rent, which includes the full basement. The lease provides for a 2% annual rent increase, offering predictable occupancy costs and long-term stability. For buyers seeking additional security, the lease term may be negotiable for a longer period.

The storefront measures approximately 20' x 95', with an additional 20' x 55' basement currently utilized for drain tanks, supplies, and storage. The property was extended by the current owners in 2017, providing additional operational space.

The business is currently operated by the family and has established customer traffic and recurring revenue. There is significant opportunity to increase revenue by adding pickup and delivery, and dry-cleaning services. A rare opportunity to acquire an established laundromat with an existing customer base, substantial equipment, favorable lease structure, and multiple opportunities to grow revenue and profitability.